За год наиболее значительный рост средней стоимости квадратного метра на рынке элитных новостроек столицы зафиксирован в Мещанском и Басманном районах
Мещанский район (ЦАО) занял первое место в Старой Москве по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента. В третьем квартале 2022 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке элитного жилья в Мещанском районе составила 2,4 млн руб. Это на 80% больше показателя аналогичного периода 2021-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты риелторской компании Est-a-Tet.
Второе место по росту цен в элитных новостройках занимает Басманный район (ЦАО), где за год средняя цена 1 кв. м увеличилась на 75%, до 2,1 млн руб. Третье место досталось Якиманке (ЦАО), где зафиксирован годовой рост цен на элитное жилье на 55%, до 2,5 млн руб. В первую пятерку также вошли Пресненский район (ЦАО, +21%, до 301 тыс. руб.) и Раменки (ЗАО, +17%, до 412 тыс. руб.).
Отрицательная динамика на территории Старой Москвы зафиксирована только в районе Дорогомилово (ЗАО), где средняя цена «квадрата» снизилась на 27%, до 0,9 млн руб.
По данным Est-a-Tet, за год средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы достигла 1,9 млн руб. Это на 44,8% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Годовая динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, млн руб.
Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2022 года, млн руб.
Динамика
Мещанский
ЦАО
1,3
2,4
+80%
Басманный
ЦАО
1,2
2,1
+75%
Якиманка
ЦАО
1,6
2,5
+55%
Пресненский
ЦАО
1,9
2,9
+48%
Раменки
ЗАО
1
1,4
+36%
Тверской
ЦАО
1,6
2,1
+32%
Замоскворечье
ЦАО
1,2
1,5
+27%
Арбат
ЦАО
1
1,2
+19%
Хамовники
ЦАО
1,6
1,8
+15%
Хорошево-Мневники
СЗАО
1,1
1,2
+11%
Красносельский
ЦАО
1,4
1,5
+9%
Таганский
ЦАО
1,1
1,2
+4%
Дорогомилово
ЗАО
1,2
0,9
-27%
Данные: Est-a-Tet
«Резкое подорожание в Мещанском районе объясняется тем, что стандартные элитные лоты распроданы, а в реализации остались уникальные пентхаусы, цена 1 кв. м в которых существенно превышает средний показатель. А отрицательная динамика в Дорогомилово связана с тем, что в реализации представлен только один проект. После старта продаж компактные лоты с более высокой ценой «квадрата» вымывались быстрее, чем многокомнатные лоты с более низкой ценой 1 кв. м», — комментирует директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева.
По данным аналитиков Intermark Real Estate (ранее Savills), с начала 2022 года элитное жилье заметнее всего подорожало в окрестностях Пресни и в Хамовниках.
Читайте также:
- Стоит ли сейчас инвестировать в элитную недвижимость? Дискуссия
- Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье
- Сочи обогнал Москву и Петербург по ценам на элитное жилье
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
