Резкое подорожание новостроек в Крылатском с января по март 2024 года связано с изменением структуры предложения
Район Крылатское
По итогам первого квартала 2024 года район Крылатское занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла по отношению к четвертому кварталу прошлого года на 50,1%, до 1,04 млн руб. Такой рост в районе Крылатское связан с тем, что в первом квартале здесь остались только объекты элит-класса. Именно изменение структуры предложения и привело к росту средней цены 1 кв. м в 1,5 раза, объясняют в bnMAP.pro.
Второе место занял район Свиблово, где зафиксирован квартальный рост на 18,6%, до 559,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Пресненского района, где новостройки за квартал подорожали на 14,1%, до 1,01 млн руб. за «квадрат».
Четвертое место с подорожанием на 11,7% занимает район Якиманка (до 1,93 млн руб.), а пятое место с ростом на 11% — Бирюлево Восточное (до 347,5 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в первом квартале 2024 года
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2023 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб.
Динамика
Крылатское
ЗАО
695,3
1 043,5
+50,1%
Свиблово
СВАО
472
559,8
+18,6%
Пресненский
ЦАО
886
1 011,3
+14,1%
Якиманка
ЦАО
1 736
1 939,1
+11,7%
Бирюлево Восточное
ЮАО
313
347,5
+11%
Москворечье-Сабурово
ЮАО
379,7
417,1
+9,8%
Чертаново Центральное
ЮАО
362,1
394,6
+9%
Ярославский
СВАО
294,8
321,3
+9%
Коптево
САО
340,3
366,7
+7,8%
Арбат
ЦАО
1 302
1 398,2
+7,4%
Данные: bnMAP.pro
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в первом квартале 2024 года составила 549,3 тыс. руб. Это на 2% больше показателя четвертого квартала прошлого года, уточняют в bnMAP.pro.
По данным компании «Метриум», в 2023 году в Москве снизилась доступность массовых новостроек для среднестатистической семьи. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек в Москве достиг многолетнего минимума (шесть лет и восемь месяцев), то в 2023-м предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до семи лет и двух месяцев.
Читайте также:
- Эксперты заявили о росте цен на новостройки после трехмесячного снижения
- Москва вошла в тройку городов — лидеров по снижению спроса на жилье
- Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в мае
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
