В мае «квадрат» элитного жилья на первичном рынке столицы подешевел на 0,1%, годовое снижение зафиксировано в пределах 2%
По итогам мая 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте элитных новостроек Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 0,1% меньше апрельского показателя и только на 2% уступает аналогичному периоду прошлого года (1,48 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.
Наивысшей отметки цена 1 кв. м за прошедший год достигла в прошлом октябре (1,62 млн руб.). «Квадрат» элитного жилья в последний раз подорожал в декабре 2022 года — после ноябрьского снижения.
В январе — мае 2023 года цена 1 кв. м только снижалась, что и привело практически к возврату к значениям мая 2022 года, отмечают в Intermark.
Динамика цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы
Месяц
Год
Средняя цена 1 кв. м, руб.
Динамика к предыдущему месяцу
Май
2022
1 486 567
0%
Июнь
2022
1 518 657
+2,2%
Июль
2022
1 529 908
+0,7%
Август
2022
1 570 430
+2,6%
Сентябрь
2022
1 598 332
+1,8%
Октябрь
2022
1 625 841
+1,7%
Ноябрь
2022
1 609 743
-1%
Декабрь
2022
1 611 355
+0,1%
Январь
2023
1 563 921
-2,9%
Февраль
2023
1 518 370
-2,9%
Март
2023
1 474 146
-2,9%
Апрель
2023
1 455 890
-1,2%
Май
2023
1 454 789
-0,1%
Данные: Intermark Real Estate
«Годовое снижение цены 1 к. м в элитном сегменте можно считать незначительным и находящимся в рамках стандартного колебания цены от месяца к месяцу. Зачастую это связано с изменением структуры рынка. В течение года продажи был открыты в масштабных премиальных проектах, где уровень цен на старте и на этапе начала строительных работы, безусловно, более выгодный для покупателей по сравнению со среднерыночным значением, которое формируется как готовыми, так и строящимися домами», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.
Дальнейшая перспектива изменения цены будет связана со стартом новых площадок в самом центре города, где застройщиками планируются более высокие цены. Это может привести к достижению максимального рублевого уровня цен за все время наблюдения за рынком, резюмирует эксперт.
По данным компании «Метриум», с начала 2023 года новостройки верхнего ценового сегмента сильнее всего подорожали в районах Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1%, до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9, до 1,74 млн руб.).
Читайте также:
- Названы самые продаваемые премиальные новостройки Москвы
- Названа стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити»
- В Москве сменился район — лидер по стоимости элитного жилья
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
