- Обвал в новостройках
- Вторичка воспряла духом
- В ожидании определенности
Перейти в медиабанкЧитать в ДзенМАКСВКонтактеTelegram
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалыКраткий пересказ от РИА ИИ
- В первом полугодии 2026 года число сделок с новостройками Москвы сократилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года из-за ужесточения условий по семейной ипотеке.
- Вторичный рынок жилья Москвы оживился, в том числе из-за перетока спроса с первичного рынка.
- Доля ипотечных сделок в сегменте московских новостроек в первом полугодии 2026 года выросла до 62%.
- Средняя цена квадратного метра в московских новостройках в первом полугодии 2026 года составила 493 тысячи рублей, показав прирост на 18% в годовом выражении.
- На вторичном рынке жилья Москвы в первом полугодии 2026 года был зафиксирован рост средних цен на 9% в годовом выражении — до 308 тысяч рублей за квадратный метр.
Число сделок с новостройками Москвы в первом полугодии 2026 года обвалилось на 35% относительно аналогичного периода прошлого года из-за ужесточения условий по семейной ипотеке, при этом вторичный рынок оживился в том числе из-за перетока спроса на него из первичного сегмента, рассказали РИА Недвижимость эксперты. По их прогнозам, как минимум до октября первичный рынок будет стагнировать, а вторичный рынок, наоборот, сохранит активность.Обвал в новостройках
По предварительным данным «Циана», в первом полугодии 2026 года в Москве было заключено 26 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), что на 35% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Во втором квартале их число сократилось на 33% в годовом выражении и на 9% в квартальном, составив примерно 12,6 тысячи ДДУ.«
"Такому падению спроса способствовали высокая ипотечная ставка по стандартным программам и ряд ужесточений по семейной ипотеке, которые были введены в феврале, ну а также и общий уровень цен", – объяснила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Ирина ДоброхотоваОснователь bnMAP.pro
Вместе с этим ипотека оставалась остается важнейшим инструментом для покупки квартиры в новостройке. В первом полугодии 2026 года доля ипотечных сделок выросла на 7,5 пункта к аналогичному показателю 2025 года и составила 62%, отметила Доброхотова. То есть число сделок в сегменте московских новостроек сократилось, но доля ипотек в них – выросла.
Источник: realty.ria.ru
