- Права владельца урезаются
- Не свое жилье
- Баланс интересов
Перейти в медиабанкЧитать в
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы
Сдавая квартиру в аренду, ее собственники часто думают, что, оставаясь полноправными хозяевами своего имущества, по-прежнему могут делать с ним все, что захотят. Впрочем, арендаторы, заключившие договор найма, тоже могут злоупотреблять своим правом пользования. Эксперты рассказали читателям сайта «РИА Недвижимость», что после подписания этого документа больше не могут делать ни владелец квартиры, ни его жилец.Права владельца урезаются
Многие владельцы квартир считают, что даже после заключения договора найма они могут выставлять арендаторам любые условия. Но, на самом деле, с момента подписания договора, собственник автоматически лишается права пользования – оно переходит к нанимателю, обращает внимание член Ассоциации юристов России Виктория Тютюнникова.
Вот что больше не может делать собственник квартиры:
- приходить без звонка или когда арендатора нет дома;
Даже для того, чтобы проверить, в каком техническом состоянии находится жилье, свое посещение ему придется согласовать с арендатором, говорит советник адвокатского бюро «БВМП» Сусана Киракосян.
- трогать любые вещи в квартире, в которой проживает арендатор;
В том случае, если владелец квартиры испортит или выкинет вещи нанимателя, тот может предъявить к нему материальные претензии, предупреждает Киракосян.
Он имеет право вызвать полицию и написать заявление о краже вещей. Кроме того, такие действия собственника вполне могут стать основанием для расторжения договора и выплаты неустойки арендатору.
Источник: realty.ria.ru
