Для ипотеки на новостройку в Екатеринбурге нужна зарплата до 1,1 млн рублей
За ипотекой на рыночных условиях на типовую новостройку в Екатеринбурге имеет смысл обращаться тем, кто получает более 160 тыс. руб. в месяц. При покупке жилья бизнес-класса требования к зарплатам почти в 4 раза выше
Екатеринбург
Ставки по рыночной ипотеке хоть и начали постепенно снижаться, но до сих пор находятся на очень высоком уровне. Это приводит к тому, что для одобрения жилищного кредита на новостройки требуются очень высокие зарплаты. Екатеринбург в этом смысле не является исключением. Однако у этого мегаполиса есть своя особенность, которая делает разброс требований к зарплате в новостройках разных классов значительным. Как подсчитала «РБК Недвижимость», в типовых новостройках и новостройках бизнес-класса доходы заемщиков, которых хотят видеть ипотечные банки, отличаются в три-четыре раза.
Для ипотеки на массовые новостройки Екатеринбурга нужна зарплата до 340 тыс. руб.
rbc.group
Для покупки даже однушки нужно зарабатывать в 2,3 раза больше среднего по региону
По данным Росстата, средняя по всей Свердловской области (включая сам Екатеринбург) зарплата, очищенная от НДФЛ, составляет 71,2 тыс. руб. в месяц. Это данные на февраль 2025 года (более свежих пока нет).
Там образом, средние по региону регулярные доходы населения почти в тех, что требуются для одобрения рыночной ипотеки хотя бы на однокомнатную квартиру в типовой новостройке Екатеринбурга.
Чтобы при средней по региону зарплате жилищный кредит все-таки выдали, сначала потребуется накопить на от ее стоимости.
Какая зарплата нужна для одобрения рыночной ипотеки в Екатеринбурге(Фото: «РБК Недвижимость»)
Ипотека на екатеринбургскую новостройку бизнес-класса требует доходов до 1,1 млн руб.
В плане новостроек бизнес-класса Екатеринбург сильно отличается от многих других городов-миллионников. Стоимость квартир в проектах такого класса здесь гораздо выше, чем в новостройках массового сегмента, — они в
Для сравнения:
Почему новостройки бизнес-класса в Екатеринбурге такие дорогие
Особую ситуацию в Екатеринбурге аналитики bmMAP.pro объясняют спецификой структуры предложения в здешних новостройках. По их данным, на май 2025 года новостроек бизнес-класса здесь очень мало, а количество выставленных в них на продажу квартир более чем в чем в новостройках массового сегмента.
Еще одна причина — квартиры в екатеринбургских новостройках бизнес-класса очень просторные. Например, по сравнению с казанскими они . При этом квартиры в массовых новостройках в этих мегаполисах примерно одинаковые. Это также отражается на стоимости жилья в бизнес-классе.
Высокая диспропорция в ценах приводит к тому, что для одобрения ипотеки на новостройку бизнес-класса требуется зарабатывать намного больше, чем на строящуюся квартиру в типовом проекте:
Подсчеты велись для ипотеки на 15 лет с первоначальным взносом 30% по ставке 26,5% — по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), это величина среднерыночной ипотечной ставки с мая 2025 года. Данные по стоимости квартир в новостройках Казани, актуальные на конец весны, предоставлены аналитической платформой bnMAP.pro. Требования к заработной плате и ежемесячный платеж определялись с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ».
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 году
Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Авторы
Теги
