Цена среднего «квадрата» в московских ЖК премиум-класса — нижнего ценового подсегмента элитного рынка недвижимости — по итогам третьего квартала 2022 года составила ₽571 тыс. В элитных проектах средний показатель почти втрое выше — ₽1,66 млн
Самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в третьем квартале 2022 года стал ЖК Mod, где было продано 6,4 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам июля — сентября составила 406,2 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании риелторской компании «Метриум».
Второе место занял «Клубный город на реке Primavera», где за три месяца было продано 4,6 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 478,2 тыс. руб. Третье место с показателем 4,1 тыс. кв. м и средней ценой «квадрата» 572,9 тыс. руб. занял «River Park Towers Кутузовский».
На четвертом месте — жилой комплекс Prime Park с 3,9 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 635,1 тыс. руб. Замыкает пятерку ЖК Symphony 34, где за год продали 3,8 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м составила 433,1 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в третьем квартале 2022 года, по оценке «Метриума», составила 571 тыс. руб.
Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 5,3 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 1,28 млн руб.
На второй позиции — «Поклонная 9» (продано 785 кв. м площадей, средняя цена «квадрата» — 1,02 млн руб.). Третью строчку занимает ЖК «Саввинская 27» (767 кв. м, 1,9 млн руб.), четвертое место — у комплекса «Лаврушинский» (685 кв. м, 2,8 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК «Золотой» (604 кв. м, продажи были закрытыми, данных по стоимости «квадрата» нет).
Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы по итогам прошлого года, по оценке «Метриума», составила 1,66 млн руб.
Самые продаваемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы в третьем квартале 2022 года
Название
Район
Округ
Продано площадей, кв. м
Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Mod
Марьина Роща
СВАО
6 400
406,2
«Клубный город на реке Primavera»
Покровское-Стрешнево
СЗАО
4 600
478,2
«River Park Towers Кутузовский»
Дорогомилово
ЗАО
4 100
572,9
Prime Park
Хорошевский
САО
3 900
635,1
Symphony 34
Савеловский
САО
3 800
433,1
Republic Пресня
Пресненский
ЦАО
3 200
634,8
«Союз»
Ростокино
СВАО
3 000
448,6
«РЕКА»
Раменки
ЗАО
2 300
795,2
Hide
Раменки
ЗАО
1 900
606,5
Capital Towers
Пресненский
ЦАО
1 800
1 203,8
Самые продаваемые новостройки элит-класса в третьем квартале 2022 года
Lucky
Пресненский
ЦАО
5 376
1 281,1
«Поклонная 9»
Дорогомилово
ЗАО
785
1 027,8
«Саввинская 27»
Хамовники
ЦАО
767
1 961,8
«Лаврушинский»
Якиманка
ЦАО
685
2 838,6
«Золотой»
Якиманка
ЦАО
604
закрытые продажи
«Ильинка 3/8»
Тверской
ЦАО
494
2 368,4
«Русские сезоны»
Якиманка
ЦАО
456
2 229,1
Lion Gate
Мещанский
ЦАО
383
закрытые продажи
«Пироговская, 14»
Хамовники
ЦАО
363
1 834,1
Armani/Casa Moscow Residences
Замоскворечье
ЦАО
350
2 210,1
Данные: «Метриум»
«В высокобюджетном сегменте по итогам третьего квартала 2022 года продолжает фиксироваться тренд к децентрализации локаций. Из десяти самых продаваемых премиальных новостроек только две находятся в ЦАО. В свою очередь, среди элитных проектов с начала года в первую тройку стабильно входит комплекс, расположенный на западе столицы», — отмечает директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По данным риелторской компании Est-a-Tet, за год наиболее значительный рост средней стоимости 1 кв. м на рынке элитных новостроек столицы зафиксирован в Мещанском и Басманном районах Москвы.
Читайте также:
- Эксперты назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье
- Стоит ли сейчас инвестировать в элитную недвижимость? Дискуссия
- Сочи обогнал Москву и Петербург по ценам на элитное жилье
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
