Перейти в медиабанкЧитать в ДзенМАКСВКонтактеTelegramКраткий пересказ от РИА ИИ
- Количество запросов по пересмотру условий аренды в российских торговых центрах в 2026 году выросло на 20%.
- Операторы просят скидки на аренду вплоть до 60%.
- На экономику офлайн-магазинов давят несколько факторов: перераспределение трафика, рост расходов на персонал, логистику и закупки, индексация и переток части покупательского спроса в онлайн.
- Чаще всего о скидках просят операторы с большой площадью, невысокой выручкой на квадратный метр, высокой долей постоянных расходов и ассортиментом, который покупатель может легко приобрести онлайн.
- Торговые центры стремятся сохранить действующих арендаторов и заполнить вакантные площади, поэтому могут идти на уступки.
Количество запросов по пересмотру условий аренды в российских торговых центрах в 2026 году выросло на 20%, операторы просят скидки вплоть до 60%, рассказала РИА Недвижимость старший консультант департамента торговой недвижимости CMWP Татьяна Юдина.«»Запросы на изменение коммерческих условий арендодателям поступали всегда. Даже в периоды значительного роста оборотов и расширения сетей для ритейлера это был основной способ дать обратную связь о состоянии дел торговой точки. В настоящий момент ситуация значительно изменилась. Операционщики получают огромное количество запросов по пересмотру условий, от отсрочки ежегодной индексации фиксированных платежей до скидок в размере 50-60% или полного отказа от арендной платы в пользу чистого процента от товарооборота. В этом году количество запросов выросло примерно на 20%, хотя в 2025-м их тоже было немало», – сказала Юдина.
Партнер направления торговой недвижимости компании BlackStone Ольга Яруллина отметила, что количество обращений о пересмотре условий аренды действительно увеличилось, однако говорить о массовых скидках преждевременно. Рынок, по ее мнению, находится в стадии выборочного пересмотра условий.
Источник: realty.ria.ru
