Первую тройку локаций ТиНАО по годовому снижению средней стоимости вторичного «квадрата» составили поселения Роговское, Мосрентген и Михайлово-Ярцевское
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на вторичном рынке занимает район (поселение) Роговское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с первым кварталом прошлого года на 20,3% и составила 108,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место со снижением на 12,1% разделили поселения Мосрентген (201,4 тыс. руб.) и Михайлово-Ярцевское (154,8 тыс. руб.). Третье место занимает Троицк. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе — 196,3 тыс. руб., что на 8,9% меньше, чем год назад.
На четвертой позиции — поселение Филимонковское с уменьшением средней цены 1 кв. м на 8%, до 177,4 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Щаповское (минус 6,7%, до 154,9 тыс. руб.).
Годовой рост средней цены «квадрата» зафиксирован только в поселении Вороновское (на 9,8%, до 161,3 тыс. руб.), подсчитали в компании.
Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке Новой Москвы сейчас составляет 218,4 тыс. руб., что на 3,4% меньше прошлогоднего показателя, уточняют в Est-a-Tet.
Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы
Район (поселение)
Округ
Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, тыс. руб.
Динамика
Роговское
ТАО
136,2
108,5
-20,3%
Мосрентген
НАО
229,2
201,4
-12,1%
Михайлово-Ярцевское
ТАО
176,1
154,8
-12,1%
Троицк
ТАО
215,4
196,3
-8,9%
Филимонковское
НАО
192,8
177,4
-8%
Щаповское
ТАО
166
154,9
-6,7%
Воскресенское
НАО
213,3
202,3
-5,2%
Марушкинское
НАО
192,4
184,6
-4%
Десеновское
НАО
217,6
209,4
-3,8%
Внуковское
НАО
260
251
-3,5%
Кокошкино
НАО
183,3
176,8
-3,5%
Московский
НАО
242,6
234,3
-3,4%
Новофедоровское
ТАО
151,5
146,5
-3,3%
Сосенское
НАО
246,7
238,8
-3,2%
Рязановское
НАО
210,5
205,3
-2,5%
Щербинка
НАО
188,6
183,9
-2,5%
Первомайское
ТАО
160,8
159,2
-1,5%
Краснопахорское
ТАО
154,7
152,4
-1,5%
Киевский
ТАО
171,8
171,6
-0,1%
Вороновское
ТАО
146,9
161,3
+9,8%
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство районов (поселений) Роговское, Мосрентген и Михайлово-Ярцевское по снижению средней цены 1 кв. м обусловлено двумя причинами. Первая — вторичный рынок представлен здесь преимущественно старым жилым фондом. В Новой Москве активно развивается инфраструктура, покупатели отдают предпочтение квартирам в новых ЖК. Вторая причина снижения цены «квадрата» — не очень хорошая транспортная доступность», — отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
По данным Росреестра, в марте 2023 года на вторичном рынке столицы зарегистрировано 14,78 тыс. сделок. Это на 38,3% больше, чем в феврале (10,69 тыс.). При этом февральский показатель на 39,3% превзошел январь (7,67 тыс.).
Читайте также:
- Цены на новостройки и вторичку в Новой Москве сравнялись
- В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек
- Юбилей Новой Москвы: итоги 10 лет в цифрах
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
