Заметнее всего первичное жилье массового ценового сегмента подешевело в Таганском районе — почти на треть за год
Таганский район в августе 2023 года занял первое место среди локаций Старой Москвы по темпам годового снижения средней цены 1 кв. м в новостройках массового сегмента. За год средний «квадрат» массового жилья в этой локации подешевел на 31,6% и сейчас стоит 286 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занимает район Некрасовка (–27,3%, до 199,5 тыс. руб. за 1 кв. м), третье — у района Проспект Вернадского (–16,2%, до 335,3 тыс. руб.).
Четвертое место с годовым снижением средней цены «квадрата» на 12,7% занял Тверской район (до 277,6 руб.). Пятое место со снижением на 8,3% занял район Вешняки, где средняя цена 1 кв. м сейчас зафиксирована на отметке 248,6 тыс. руб., отметили аналитики.
В среднем по столичному рынку в августе 2023 года средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента составила, по оценке компании «Бест-Новострой», 319,9 тыс. руб. Это на 9,1% больше, чем в августе прошлого года (293,2 тыс. руб.).
Топ-10 районов — лидеров по годовому снижению цен на новостройки массового сегмента
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб.
Динамика
Таганский
ЦАО
418 244
286 088
-31,6%
Некрасовка
ЮВАО
274 602
199 501
-27,3%
Проспект Вернадского
ЗАО
400 130
335 311
-16,2%
Восточное Измайлово
ВАО
318 374
277 860
-12,7%
Вешняки
ВАО
271 106
248 624
-8,3%
Кузьминки
ЮВАО
310 942
289 419
-6,9%
Бибирево
СВАО
217 181
204 103
-6%
Можайский
ЗАО
367 607
346 444
-5,8%
Черемушки
ЮЗАО
306 722
293 375
-4,4%
Богородское
ВАО
358 074
344 127
-3,9%
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Таганского района по снижению цен объясняется тем, что в этой локации реализуются лоты только в одном проекте массового сегмента, говорят аналитики. «Год назад продажи велись в одном корпусе, сейчас — в двух. Общее количество лотов в реализации в проекте небольшое, поэтому любое изменение структуры предложения вызывает заметные изменения средних показателей», — объясняют в bnMAP.pro.
По данным компании «Метриум», с начала 2023 года заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы сократилось в Зеленоградском (–47,1%), Юго-Западном (–31,9%) и Северо-Западном (–31,4%) административных округах.
Читайте также:
- Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по росту предложения жилья
- Предложение новостроек массового класса в Москве достигло рекорда
- Аналитики оценили разницу в стоимости квартир и апартаментов в Москве
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
