В центре Москвы аренда жилья сильнее всего подорожала в Мещанском районе
В некоторых районах, расположенных в центре Москвы, с начала 2025 года аренда однокомнатного жилья подорожала более чем на треть. Но есть локации, где аренда подешевела
Мещанский район
По итогам апреля 2025 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Центральном административном округе Москвы составила 102,3 тыс. руб. в месяц. В среднем с начала года она выросла на 5% (было 97,5 тыс. руб.) Однако в разных районах центра Москвы ситуация разная. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики агентства «НДВ Супермаркет Недвижимость».
Где в центре Москвы аренда жилья подорожала
Лидерами по росту стоимости арендыоднокомнатного жилья в ЦАО с начала года стали три района:
Рост средней цены аренды объясняется востребованностью данных районов и вымыванием доступных лотов. Так, средняя площадь выставленных квартир в Мещанском и Пресненском районах в среднем выросла на 18% и 11%% соответственно, с 35–38 кв. м до 41–42 кв. м. К тому же в Пресненском районе сократилось количество лотов на 9,7%, пояснили аналитики.
Где ставки аренды жилья снизились
Лидерами по снижению стоимости аренды, по данным «НДВ», с начала 2025 года стали:
В Таганском районе с начала года предложение выросло на 14,7%, что могло послужить причиной снижения цены аренды с 81 тыс. до 73 тыс. руб. В других районах произошла коррекция цен вниз в связи с тем, что потребители находили более привлекательные предложения аренды квартиры в более современных проектах в других районах ЦАО, например в районах Якиманка, Замоскворечье, Пресненском, пояснили аналитики.
Динамика средних ставок аренды однокомнатных квартир в районах ЦАО с начала года
Районы ЦАО
Средняя цена аренды 1-комнатных лотов в мае 2025 года, тыс. руб.
Динамика,%
Мещанский
113,2
37,0%
Пресненский
136,0
33,5%
Басманный
104,0
25,4%
Якиманка
101,3
8,0%
Замоскворечье
103,4
7,7%
Арбат
110,6
-3,9%
Красносельский
80,2
-4,6%
Таганский
73,0
-9,8%
Тверской
110,3
-12,0%
Хамовники
108,6
-14,0%
ИТОГО
102,3
5,0%
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В апреле 2025 года изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве. Впервые с октября 2024 года медианная ставка (месяц к месяцу) немного выросла — на 2,3% — и составила 84 тыс. руб. в месяц. Это прервало семимесячный цикл падения ставок найма на квартиры в столице.
Аналитики отметили рост предложения элитного жилья в аренду в Москве
Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Авторы
Теги
