Высокобюджетные новостройки в 2022 году сильнее всего подорожали в Басманном районе: сказался вывод на рынок нового проекта
Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен с начала 2022 года на элитное жилье занял Басманный район. За семь месяцев средняя цена 1 кв. м здесь увеличилась на 67,1% и составила 2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании Est-a-Tet.
На втором месте — Пресненский район с ростом на 28%, до 2,8 млн руб., на третьей позиции — Якиманка, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 24,4%, до 2,5 млн руб.
На четвертой позиции район Раменки (+14,1%, до 1,3 млн руб.), а замыкает лидирующую пятерку Красносельский район (+10,6%, до 1,5 млн руб.).
Максимальное снижение средней цены 1 кв. м с начала года зафиксировано в Мещанском районе (-16,5%, до 2,3 млн руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м в элитном сегменте Старой Москвы с начала 2022 года
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, млн руб.
Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, млн руб.
Динамика
Басманный
ЦАО
1,2
2
+67,1%
Пресненский
ЦАО
2,15
2,8
+28%
Якиманка
ЦАО
2,02
2,5
+24,4%
Раменки
ЗАО
1,1
1,3
+14,1%
Красносельский
ЦАО
1,39
1,5
+10,6%
Тверской
ЦАО
1,98
2,2
+9%
Хамовники
ЦАО
1,79
1,7
-2,3%
Таганский
ЦАО
1,46
1,3
-13,3%
Мещанский
ЦАО
2,7
2,3
-16,5%
Данные: Est-a-Tet
«В элитном сегменте проектов в разы меньше, чем в других классах, так что любая продажа или выход новых лотов может сильно изменить структуру предложения. Например, значительное подорожание в Басманном районе обусловлено выходом проекта «Потаповский, 5», — объясняет директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Гурцева.
По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank Russia, во втором квартале этого года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 9% меньше рекордного показателя первого квартала (1,6 млн руб.).
Читайте также:
- Спрос на элитные ЖК сместился за пределы центра Москвы
- Эксперты зафиксировали рекорд стоимости 1 кв. м элитного жилья в Москве
- Риелторы назвали стоимость самых дорогих новостроек Москвы в 2022 году
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
