Первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Махачкала, Челябинск и Саратов. Москва на последнем месте
Среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья в 2022 году не повысилась только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице остается неизменной — порядка 304,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Первое место по темпам роста цен на вторичное жилье занимает Махачкала, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 33% — до 83,4 тыс. руб.
Второе место у Челябинска (+21,6%, до 69,8 тыс. руб.), третье — у Саратова (+21,5%, до 76,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Кемерово (+20,4%, до 89,6 тыс. руб.) и Ставрополь (+19,9%, до 88,9 тыс. руб.).
По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов России составляет 105,3 тыс. руб. Это на 9,8% больше, чем в конце января прошлого года (95,9 тыс. руб.).
Годовая динамика стоимости 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах
Город
Средняя цена 1 кв. м в конце января 2022 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в конце января 2023 года, тыс. руб.
Динамика
Махачкала
62,7
83,4
+33%
Челябинск
57,4
69,8
+21,6%
Саратов
63,2
76,8
+21,5%
Кемерово
74,4
89,6
+20,4%
Ставрополь
74,1
88,9
+19,9%
Новокузнецк
65,8
78,9
+19,8
Волгоград
70
82,9
+18,4%
Рязань
71,2
84,3
+18,3%
Ульяновск
63,8
75,1
+17,7%
Ростов-на-Дону
91,4
107,4
+17,5%
Барнаул
81,1
94,8
+16,9%
Тольятти
57,9
69,8
+16,9%
Ярославль
75,8
88,4
+16,6%
Астрахань
61
71,1
+16,5%
Самара
90,1
104
+15,4%
Оренбург
59,7
68
+13,9%
Пенза
74,8
85
+13,6%
Уфа
93,5
105,4
+12,7%
Иркутск
99,7
112,2
+12,5%
Омск
79,1
88,6
+12%
Томск
87,6
98,1
+11,9%
Новосибирск
100,9
112,4
+11,4%
Набережные Челны
70,9
78,9
+11,3%
Красноярск
91
101,2
+11,2%
Екатеринбург
99
109,1
+10,2%
Воронеж
80
88,1
+10,1%
Ижевск
68,8
75,5
+9,7%
Нижний Новгород
109,2
118,7
+8,7%
Тюмень
95,8
104
+8,5%
Пермь
80,5
87,2
+8,3%
Казань
133,7
144,7
+8,2%
Краснодар
110,4
117,5
+6,4%
Владивосток
156,1
165,5
+6%
Хабаровск
114,4
120,4
+5,2%
Санкт-Петербург
194,7
201,4
+3,4%
Севастополь
147,9
152,3
+3%
Москва
304,7
304,9
0%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В январе, феврале и марте 2022 года цены на вторичное жилье в России продолжали расти со скоростью, характерной для 2021 года (на 2–2,5% в месяц). Затем цены перешли к стагнации. А с начала апреля 2022 года по конец января 2023-го месячные изменения средних цен почти никогда не превышали 1 п.п.», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в 2022 году доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за три года. Дисконты были особенно характерны для второй половины прошлого года: продажи на вторичке фактически встали, собственники стали активно уступать в цене.
Читайте также:
- Нейросеть назвала города — лидеры по росту цен на жилье в 2022 году
- Срочные продажи, дерзкие покупатели: что стало со вторичным рынком Москвы
- ЦИАН назвал районы Москвы с самым дешевым жильем
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
