Перейти в медиабанкЧитать в ДзенМАКСВКонтактеTelegramКраткий пересказ от РИА ИИ
- В московских районах Нагатинский Затон, Можайский и Хорошево-Мневники за год средняя стоимость квадратного метра элитного жилья выросла примерно на треть.
- Максимальный рост стоимости квадратного метра с мая 2025 года по май 2026-го зафиксирован в Нагатинском Затоне (+31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр), Можайском районе (+30%, до 776 тысяч) и Хорошево-Мневниках (+30%, до 694,8 тысячи).
- Ключевая причина роста цен — ограниченный объем предложения, во многих районах сегодня реализуется всего один-два проекта, которые фактически формируют их ценовую динамику.
Элитное жилье в Москве за год сильнее всего подорожало в Нагатинском Затоне, а также в районах Можайский и Хорошево-Мневники — средняя стоимость квадратного метра там выросла примерно на треть, рассказали РИА Недвижимость в агентстве недвижимости Whitewill.«
"На фоне дефицита предложения элитные новостройки Москвы дорожают выше среднерыночного уровня в нетипичных для высокобюджетной недвижимости районах. Максимальный рост с мая 2025 года по май 2026-го зафиксирован в Нагатинском Затоне (+31%, до 680,1 тысячи рублей за квадратный метр), Можайском районе (+30%, до 776 тысяч), Хорошево-Мневниках (+30%, до 694,8 тысячи )", – отметили в компании.
По данным Whitewill, также в лидерах — районы Арбат (+29%, до 3,3 миллиона рублей за «квадрат») и Донской (+26%, до 992,8 тысячи рублей).Районы Москвы с наиболее динамичным ростом цен на элитную недвижимость
Район
Май 2025 г.
Май 2026 г.
Динамика
Нагатинский Затон
517 386
680 134
31%
Можайский
596 627
776 035
30%
Хорошево-Мневники
534 471
694 809
30%
Арбат
2 546 401
3 295 266
29%
Донской
787 873
992 778
26%
Данные компании Whitewill
Как уточнили в компании, ключевая причина столь существенной ценовой динамики — ограниченный объем предложения. «Во многих районах сегодня реализуется всего один-два проекта, которые фактически формируют их ценовую динамику. Особенно прослеживается это на территориях, которые еще несколько лет назад не воспринимались как полноценные премиальные локации. Сегодня к ним можно отнести Донской и Даниловский районы, Павелецкую промзону, а также Нагатинский Затон и Хорошево-Мневники», – сказал собеседник агентства.
Он также добавил, что в Нагатинском Затоне предложение за год сократилось на 32% (до 4,3 тысячи квадратных метров), в Донском – на 7% (до 20,6 тысячи «квадратов»): новых проектов здесь не запускалось, а текущие постепенно распродаются. Одновременно на Арбате произошел прирост на 62%, в Можайском районе – на 87%, а в Хорошево-Мневниках – на 17%.Структура предложения (кв. м)
Район
Май 2025 г.
Май 2026 г.
Динамика
Донской
22 013
20 556
–7%
Хорошёво-Мнёвники
10 720
12 490
17%
Арбат
7 640
12 341
62%
Можайский
4 485
8 395
87%
Нагатинский Затон
6 351
4 297
–32%
Данные компании Whitewill
Источник: realty.ria.ru
