- Дарение вместо завещания
- Добровольный отказ от наследства
- Покупка с зарегистрированным
- Ремонт не в своей квартире
Перейти в медиабанкЧитать в
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы
Из большинства сложных жизненных раскладов можно найти выход, в том числе и из ситуаций, связанных с вопросами недвижимости. Но все же существует ряд историй, в которые просто не надо попадать, так как хорошего исхода чаще всего не будет. О каких «капканах» идет речь, сайт «РИА Недвижимость» узнал у экспертов.Дарение вместо завещания
Такие истории уже набили оскомину своей банальностью, и, тем не менее, до сих пор существуют люди, которые дарят свои квартиры родственникам и знакомым еще при жизни, вместо того чтобы составить завещание. Они надеются на устные договоренности о том, что такой человек будет ухаживать за ними и не оставит в одиночестве.
А само по себе дарение – это безвозмездная сделка, поэтому прописать какие-то ограничения или дополнительные условия в договоре не получится, напоминает адвокат Екатерина Тютюнникова.
Это очень рискованное действие, ведь в случае с договором дарения тот человек, на которого он оформлен, сразу становится собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, напоминает председатель коллегии адвокатов Виктория Данильченко. Он может продать его, передарить, а может и вовсе выгнать дарителя из квартиры.«
"Более того, если с новоиспеченным владельцем квартиры что-то случится, то его имущество перейдет к наследникам, которые могут быть не в курсе договоренностей с дарителем и не будут иметь перед ним никаких моральных обязательств", – добавляет нотариус Железногорска Курской области Юлия Цветова.
Юлия ЦветоваНотариус Железногорска Курской области
Отменить дарение очень сложно – в большинстве случаев, подарив свою квартиру, все отыграть назад уже не получится, предупреждает Тютюнникова. Это можно сделать лишь в редких случаях, предусмотренных законом: покушение на убийство дарителя одаряемым, нанесение телесных повреждений; участие дарителя в процедуре банкротства; смерть одаряемого раньше дарителя (ст. 578 ГК РФ).
Источник: realty.ria.ru
