- Предел близко
- Технология в ответ на запрос
- От книжек, трамваев и распашонок к евроформатам
- Места меньше – сценариев больше
- Чистый расчет
Перейти в медиабанкЧитать в ДзенМАКСВКонтактеTelegram
Вера ВасилевскаяКорреспондент РИА НедвижимостьВсе материалыКраткий пересказ от РИА ИИ
- Первые проекты хрущевок были разнообразны, но ставку сделали на блочное и крупнопанельное домостроение для быстрого возведения жилья.
- В 1990-е годы в массовом домостроении возникает монолитно-каркасная технология, а в начале нулевых все чаще прибегают к вентилируемым фасадам.
- Сегодня средняя площадь квартир в новостройках больше, чем в хрущевках, и типологическое разнообразие планировок шире.
- В современных жилых комплексах дворы компактнее, но функциональнее, чем в советских микрорайонах.
- Следующим этапом развития жилищного строительства в России может стать проектирование комплексной среды, способной адаптироваться к изменениям образа жизни, демографии и технологий.
Безликими, депрессивными и недостаточно статусными кажутся советские пятиэтажки современному обывателю на фоне фасадов новых зданий. А уместно ли ставить хрущевку в один ряд с домами, построенными по актуальным градостроительным нормам на пике технологий? Задача панельки была не в том, чтобы завлекать и впечатлять покупателя. Она отвечала на другой, очень конкретный вызов – в послевоенное время переселить миллионы семей из коммуналок и бараков в отдельные квартиры – и стала рациональным шагом на пути его решения. Сопоставив советский и сегодняшний опыт строительства многоквартирного жилья, сайт РИА Недвижимость вместе с архитекторами и урбанистами выяснил, на сколько этажей еще вырастут дома в России, как образ жизни меняет планировки квартир, что вызывает психические расстройства у жителей мегаполисов и есть ли место арифметике в оценке доступности инфраструктуры.Предел близко
После выхода в ноябре 1955 года постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» в СССР начали активное возведение простых в исполнении типовых домов, прозванных хрущевками, сказала глава аналитического отдела агентства стратегического развития «Центр» Ольга Грицан. Вопреки расхожим представлениям о пятиэтажности хрущевок, первые типовые проекты жилой архитектуры на территории Москвы в конце 1940-х годов имели четыре этажа, напомнила историк архитектуры Полина Ляпина.«»Четырехэтажные постройки были созданы для тестирования новых материалов, возможностей строительной техники и сроков возведения типовых проектов. После старта программы массовой жилищной застройки количество этажей достигло пяти, что стало максимально допустимой высотностью здания, при которой представлялось возможным удешевление и ускорение строительства за счет отсутствия лифтов и мусоропроводов. Такое количество этажей позволяло разместить наибольшее количество квартир в одном доме», – пояснила Ляпина.
Полина ЛяпинаИсторик архитектуры
Опирались советские строители при этом на зарубежный опыт, а именно послевоенные французские разработки в области панельного домостроения, позволявшие строить четырех-пятиэтажные дома за две-три недели, дополнила архитектор Евгения Муринец.
Перейти в медиабанкСтроительство девятого квартала Новых Черемушек в Москве
В 1960-х, по словам Ляпиной, начали активно строиться девятиэтажные жилые дома, а к концу 70-х годов XX века появляются проекты жилых зданий до 17 этажей. Наиболее распространенной среди них становится панельная серия П-44, дома разных вариаций которой возводились в России вплоть до начала 2000-х годов. В отдельных случаях высота панелек П-44 доходила до 25 этажей.
В свою очередь в начале 1980-х годов приобретает популярность серия домов КОПЭ, где чаще всего было представлено 18 или 22 этажа. Но уже в 1990-е годы увеличение этажности жилых многоэтажек поставили на паузу. В этот момент высота домов, квартиры в которых с переходом экономики на рыночные рельсы попали в коммерческий оборот, в среднем составляла 14-17 этажей.
Источник: realty.ria.ru
