- Страсти по новостройкам
- Бодрый старт
- Недолгий всплеск
- Волнообразное восстановление
- Цены пошли вниз
- Ипотечные тернии
- Вызовы для застройщиков
- Вторичное жилье
- Взлет и падение
- Медленное восстановление
- Цены вернулись
- Фишечки «вторички»
- Прогнозы на 2023 год
- Новостройки
- «Вторичка»
Читать в
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалыМосковский рынок жилья, который испытал сразу несколько потрясений в 2022 году, к декабрю смог несколько восстановить утраченные позиции по числу заключаемых сделок и ценам. Тем не менее опрошенные РИА Недвижимость эксперты ждут в следующем году дальнейшего снижения спроса на столичные новостройки и вторичное жилье и падения цен на них на 5-10%.Страсти по новостройкамБодрый старт
Начало нынешнего года на московском рынке первичного жилья – вплоть до 24 февраля – было очень активным: спрос стабильно рос, а за ним и цены, отметили эксперты.»До конца февраля рынок находился на исторических максимумах. В первом квартале 2022 года темпы продаж были выше, чем в допандемийном 2019 году», – вспомнил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Алексей ПоповРуководитель «Циан.Аналитики»
Так, в январе-феврале на московском рынке новостроек было заключено 14,2 тысячи ДДУ, что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года, привела данные управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коррка.
К концу февраля предложение начало сокращаться. По итогам месяца покупатели могли выбирать только из 43 тысяч лотов в 359 новостройках против 46,8 тысячи лотов в 370 домах в начале года. Причиной тому служил тот факт, что многие проекты, реализация которых была отложена из-за пандемии, еще не вышли на рынок, добавила она.»Хорошие лоты быстро раскупались, особенно на стадии котлована, покупатели строили долгосрочные планы и не боялись ожидания квартиры по три-четыре года», – рассказал основатель компании Apple Real Estate Данила Савченко.
Данила СавченкоОснователь компании Apple Real Estate
По словам Коррка, на фоне высокого спроса цены на новостройки в январе-феврале выросли по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года на 5,6% – до 409,9 тысячи рублей за квадратный метр.Недолгий всплеск
После событий 24 февраля на московском первичном рынке, когда все его участники испытали настоящий шок, в марте наблюдался краткосрочный бум продаж – спрос подскочил на 28% к январю текущего года и на 30% к марту 2021 года, констатировал директор «Инком-Новостроек» Валерий Кочетков.
Источник: realty.ria.ru
