Цены выросли во всех крупнейших городах страны, хотя в некоторых из них динамика минимальна и свидетельствует, скорее, о стагнации
Лидером по росту цен на жилье среди российских городов с населением от 1 млн жителей по итогам декабря 2023 года стала Казань, следует из предоставленного редакции обзора консалтинговой компании SRG. Более высокие, чем в столице, темпы роста также показали Ростов-на-Дону, Волгоград и Челябинск.
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Казани поднялась за месяц на 2,37% и составила 159,4 тыс. руб. Ростовский «квадрат» вырос в цене на 2,22%, до 116,8 тыс. руб. В Волгограде вторичное жилье подорожало на 1,56%, до 91,9 тыс. руб. за 1 кв. м., в Челябинске — на 1,54%, до 84,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Москва заняла в рейтинге пятое место с ростом на 1,53%, до 319,7 тыс. руб. Средняя стоимость столичного «квадрата» — максимальная среди всех крупных городов. Санкт-Петербург с ростом на 0,76%, до 210,4 тыс. руб., оказался на десятой строчке.
Цены на вторичное жилье в городах-миллионниках проанализированы с помощью машинных алгоритмов. Данные собраны по основным платформам и региональным базам недвижимости (всего более 100 источников).
Изменение цен на вторичное жилье в городах-миллионниках
Город
Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2023 года, руб.
Рост к ноябрю 2023 года
Казань
159 353
2,37%
Ростов-на-Дону
116 799
2,22%
Волгоград
91 931
1,56%
Челябинск
84 312
1,54%
Москва
319 735
1,53%
Нижний Новгород
126 917
1,46%
Екатеринбург
117 129
1,28%
Уфа
109 919
1,17%
Самара
109 221
1,11%
Санкт-Петербург
210 399
0,76%
Красноярск
113 138
0,34%
Пермь
98 423
0,14%
Новосибирск
114 105
0,11%
Воронеж
93 798
0,05%
Краснодар
113 976
0,02%
Данные: SRG
В SRG обращают внимание, что цены на жилье не снизились ни в одном из российских мегаполисов. Минимальный рост в пределах погрешности зафиксирован в Краснодаре (0,02%) и Воронеже (0,05%).
«Можно отметить тенденцию к некоторому замедлению роста цен. Это связано с тем, что цены достигли максимальных значений, а также с изменениями в параметрах ипотечных программ, которые стали менее доступными», — комментирует ценовые тенденции партнер Группы SRG Максим Русаков.
Недавно в «Сбере» составили рейтинг российских регионов с минимальными ценами на вторичное жилье. Самая низкая стоимость «квадрата», по данным аналитиков банка, отмечена в Чечне, Ингушетии и Кировской области.
Хуснуллин рассказал о судьбе льготных ипотечных программ в 2024 году
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
