В первую тройку также вошли Набережные Челны и Барнаул. Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 38-е место
Сочи
В первом квартале 2024 года первое место среди крупных городов России по темпам роста цен на вторичное жилье занял Сочи, говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитики». В ходе исследования учитывались изменения цен в городах России с населением более 500 тыс. жителей. В Сочи цена 1 кв. м увеличилась за квартал на 17,7%, достигнув 284,1 тыс. руб.
На втором месте Набережные Челны, где за тот же квартал цена «квадрата» выросла в среднем на 9,6%, до 108,2 тыс. руб. Третье место у Барнаула, там средняя стоимость 1 кв. м выросла на 6,3%, до 112,4 тыс. руб.
На четвертой позиции рейтинга Махачкала (+6%, до 114 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Ставрополь (+5,1%, до 102,4 тыс. руб.).
Снижение средней стоимости вторичного «квадрата» за квартал, по данным «ЦИАН.Аналитики», зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (–0,3%, до 178,9 тыс. руб.).
В Москве средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла в первом квартале на 0,2%, до 336,6 тыс. руб. Столица занимает предпоследнее, 38-е место в рейтинге, уточняется в исследовании.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в России составила 131,3 тыс. руб., что на 3,4% больше, чем в четвертом квартале 2023-го, уточнили аналитики.
Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в первом квартале 2024 года
Город
Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб.
Динамика за квартал
Сочи
284,1
+17,7%
Набережные Челны
108,2
+9,6%
Барнаул
112,4
+6,3%
Махачкала
114
+6%
Ставрополь
102,4
+5,1%
Нижний Новгород
146,9
+4,9%
Саратов
99,5
+4,4%
Хабаровск
133,9
+4,2%
Екатеринбург
129,5
+4,1%
Севастополь
169,5
+3,8%
Красноярск
121,5
+3,8%
Челябинск
102,3
+3,6%
Ульяновск
86,8
+3,6%
Казань
176,2
+3,3%
Иркутск
129,1
+3,2%
Рязань
96,6
+3,2%
Тюмень
118,7
+2,9%
Новокузнецк
102,3
+2,9%
Тольятти
90,9
+2,9%
Краснодар
132,7
+2,8%
Ижевск
84,6
+2,7%
Оренбург
80,3
+2,7%
Воронеж
99,9
+2,5%
Ростов-на-Дону
130,7
+2,4%
Новосибирск
125,6
+2,4%
Уфа
121
+2,4%
Пермь
104,1
+2,4%
Самара
123,5
+2,3%
Московская область
165,9
+2,2%
Волгоград
100,7
+2,2%
Омск
109,9
+2,1%
Ярославль
96,6
+1,8%
Томск
115,2
+1,6%
Кемерово
113,9
+1%
Ленинградская область
129,6
+0,5%
Санкт-Петербург
218,4
+0,4%
Калининград
127
+0,3%
Москва
336,6
+0,2%
Владивосток
178,9
–0,3%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
Аналитики отмечают, что спад спроса на жилье в первом квартале пока не привел к снижению цен. «В ряде локаций, в том числе с наиболее дорогим жильем, рост сменился стагнацией. В дальнейшем практически неизбежно медленное снижение цен на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и уменьшения спроса. При этом глубокого падения (более 5–7%) нами не прогнозируется», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, резкого падения спроса на вторичное жилье быть не должно за счет перетока части покупателей с рынка новостроек
В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
Читайте также:
- Аналитики вычислили города Подмосковья с самым дешевым жильем в 2024 году
- Москва возглавила рейтинг городов по недоступности ипотечного жилья
- Риелторы спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в 2024 году
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
