Самые дешевые новостройки в апреле продавались в Молжаниновском районе Москвы
Самое недорогое жилье на рынке новостроек Старой Москвы в апреле 2025 года предлагалось в районах Молжаниновский, Митино и Некрасовка
Молжаниновский район
По итогам апреля 2025 года Молжаниновский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м первичного жилья в этом районе Северного административного округа столицы составляла 248,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики агентства «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности новостроек оказался район Митино (СЗАО), где средняя цена «квадрата» составляла 260,2 тыс. руб. На третьей позиции — район Некрасовка (ЮВАО) со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 264,6 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на первичном рынке столицы также вошли районы Южное Бутово (272,3 тыс. руб.) на юго-западе и Люблино (281,6 тыс. руб.) на юго-востоке столицы.
Районы Москвы с самым дешевым жильем в новостройках в апреле 2025 года
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. руб.
Динамика за месяц
Молжаниновский
САО
248,6
–0,6%
Митино
СЗАО
260,2
–1,3%
Некрасовка
ЮВАО
264,6
–8,2%
Южное Бутово
ЮЗАО
272,3
–5,9%
Люблино
ЮВАО
281,6
–0,8%
Бирюлево Восточное
ЮАО
285,4
–5,2%
Алтуфьевский
СВАО
289,1
–0,3%
Царицыно
ЮАО
297,4
+14,3%
Гольяново
ВАО
306
+4,5%
Ярославский
СВАО
308,9
+0,9%
Источник: «Инком-Недвижимость»
«В топ-10 вошли преимущественно районы с невысокой престижностью, в которых жилье традиционно относительно недорогое», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, в таких районах на ценовую динамику больше влияет структура предложения, нежели конъюнктура рынка. Например, распродался проект более высокого класса — оставшиеся менее дорогие проекты более низкого класса автоматически снижают среднюю цену 1 кв. м в районе. И наоборот. «Но эта динамика почти никогда не говорит о долгосрочных тенденциях, так как в этом месяце она может двигаться в одну сторону, а в следующем — в другую сторону», — уточняет он.
По данным компании «Метриум», в конце прошлого года самое доступное жилье на рынке новостроек Старой Москвы предлагалось в районах Крюково, Ховрино и Некрасовка.
«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала года
Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Авторы
Теги
