Академический район стал первым в Москве по темпам снижения цен на новостройки
В апреле 2025 года первичное жилье заметнее всего подешевело в столичных районах Академический, Бескудниковский и Бирюлево Восточное
Академический район
В апреле 2025 года Академический район стал лидером в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с мартом «квадрат» в этом районе подешевел на 17,3%, до 646,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Академического района в bnMAP.pro объясняют расширением структуры предложения. Если в марте в экспозиции были представлены проекты классов бизнес и комфорт, то в апреле к ним добавились проекты классов эконом и комфорт. Это и привело к общему снижению средней стоимости «квадрата».
Второе место занял Бескудниковский район, где средняя цена 1 кв. м за месяц стала меньше на 9,4% и составила 281,5 тыс. руб. На третьей позиции Бирюлево Восточное, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 9,3%, до 306,6 тыс. руб.
Четвертое месте со снижением средней цены 1 кв. м на 7,3% за месяц оказался Донской район (до 688,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Алтуфьевский район, где зафиксировано снижение на 6,8%, до 285,6 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апреле 2025 года
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽
Динамика
Академический
ЮЗАО
782,4
646,8
–17,3%
Бескудниковский
САО
310,9
281,5
–9,4%
Бирюлево Восточное
ЮАО
338,2
306,6
–9,3%
Донской
ЮАО
742,2
688,1
–7,3%
Алтуфьевский
СВАО
306,4
285,6
–6,8%
Метрогородок
ВАО
386,1
363,6
–5,8%
Новогиреево
ВАО
296,7
279,9
–5,6%
Аэропорт
САО
560,2
530,3
–5,3%
Ново-Переделкино
ЗАО
399
378,2
–5,2%
Южное Тушино
СЗАО
407,4
388,2
–4,7%
Данные: bnMAP.pro
По данным bnMAP.pro, в 2024 году первую тройку районов — лидеров по снижению цен за 12 месяцев на первичное жилье составили Старое Крюково (–30,4%), Восточное Измайлово (–25,5%) и Коптево (–17,7%).
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 года
Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
