Первое место по росту цен на новостройки среди российских миллионников заняла Самара. У Москвы 15-е место из 16
Лидером по годовому росту цен на квартиры в новостройках (декабрь 2022 года к декабрю 2021 года) среди российских городов-миллионников стала Самара. Средняя цена 1 кв. м за этот период выросла на 39,3%, до 108,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Москве в этом рейтинге досталось предпоследнее, 15-е, место.
На втором месте рейтинга Казань с ростом на 35,7% (до 176,5 тыс. руб.). Третье место занимает Ростов-на-Дону с увеличением на 30,1% (122,9 тыс. руб.), а на четвертой позиции — Нижний Новгород, где «квадрат» подорожал на 23,8% (141,7 тыс. руб.). Замыкает пятерку лидеров рейтинга Красноярск, где средняя цена 1 кв. м увеличилась на 22,4% и составила 114,7 тыс. руб.
Москва на 15-м месте рейтинга с ростом средней цены на 5,4% (318,2 тыс. руб.). Отрицательная динамика зафиксирована только в Омске (минус 15,3%, 100,2 тыс. руб.).
Средняя стоимость «квадрата» в российских городах-миллионниках сейчас составляет 136,5 тыс. руб., это на 15% больше, чем в декабре прошлого года (118,4 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в российских городах-миллионниках (декабрь к декабрю)
Город
Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, тыс. руб.
Динамика
Самара
78,2
108,9
+39,3%
Казань
130,1
176,5
+35,7%
Ростов-на-Дону
94,5
122,9
+30,1%
Нижний Новгород
114,5
141,7
+23,8%
Красноярск
93,7
114,7
+22,4%
Воронеж
81,6
97,4
+19,4%
Санкт-Петербург
198,9
235,6
+18,5%
Волгоград
76
89,3
+17,5%
Челябинск
69,6
80,7
+15,9%
Пермь
88,8
102,4
+15,3%
Новосибирск
110,6
123,5
+11,7%
Уфа
101,7
112,6
+10,7%
Краснодар
125,4
138,7
+10,6%
Екатеринбург
110,5
121,1
+9,6%
Москва
302
318,2
+5,4%
Омск
118,3
100,2
-15,3%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Во всех миллионниках, кроме Омска, средние цены в декабре 2022 года выше, чем в декабре 2021-го. В связи с маленькой выборкой ценовая динамика в новостройках Омска сильно зависит от структуры лотов в продаже в конкретный момент времени и не всегда соответствует общерыночным тенденциям. Последние месяцы лидеры практически не меняются. Это либо города с высоким спросом (Казань, Ростов-на-Дону), либо с низким уровнем цен (Самара)», — резюмирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным аналитиков ЦИАН, первое место по росту цен на квартиры в новостройках в январе — октябре 2022 года среди крупных городов (от 500 тыс. жителей) занял Иркутск. В первую пятерку рейтинга также вошли Набережные Челны, Хабаровск, Казань и Ставрополь. Москва оказалась в конце рейтинга, на 32-м месте.
Читайте также:
- Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье
- В ЦИАН назвали города-миллионники с наибольшим ростом предложения жилья
- Названы мегаполисы с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
