Лыткарино, Дмитров и Щелково продемонстрировали наиболее заметный в регионе рост цены первичного «квадрата»
Первое место среди городов Подмосковья по росту цен на новостройки с начала 2022 года занимает Лыткарино. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла за год на 44% — с 88 тыс. до 126,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Расчеты проводились по оценке цены 1 кв. м в сделках, зарегистрированных в 2021 году и в январе — ноябре 2022 года. Учитывались только города, где в оба периода было продано более 50 квартир.
Второе место по росту цен на новостройки — у Дмитрова, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 41%, до 99,3 тыс. руб. Третье место с ростом на 35% занимает Щелково (120,8 тыс. руб.). Четвертое место досталось Домодедово (32%, до 142,9 тыс. руб.), пятое место с ростом на 27% разделили Ногинск (87,8 тыс.) и Хотьково (104 тыс.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке городов Московской области сейчас составляет 160 тыс. руб., что на 19,4% больше, чем в 2021 году (134 тыс. руб.).
Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья
Город
Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в начале декабря 2022 года, тыс. руб.
Динамика
Лыткарино
88
126,8
+44%
Дмитров
70,6
99,3
+41%
Щелково
89,2
120,8
+35%
Домодедово
108,4
142,9
+32%
Ногинск
69,1
87,8
+27%
Хотьково
81,9
104
+27%
Королев
104,1
130,4
+25%
Пушкино
119,9
146
+22%
Долгопрудный
149,8
181,9
+21%
Люберцы
146,3
174
+19%
Балашиха
127,1
151,8
+19%
Химки
140,5
166,3
+18%
Котельники
139,8
165,3
+18%
Апрелевка
127,9
149,5
+17%
Мытищи
154,5
179,7
+16%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Лидерство Лыткарино объясняется относительно невысокой локальной конкуренцией и возможностью более активного индексирования цен. Заметное подорожание в Дмитрове, Щелково и Домодедово связано с эффектом относительно низкой базы и с теми же причинами, что и в Лыткарино. Девелоперам проще повышать цены при невысоком уровне конкуренции, а не в городах-спутниках, где покупатель может выбирать из десятка сопоставимых проектов», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным экспертов ЦИАН, самые доступные новостройки Подмосковья расположены в Электрогорске (стоимость лота — 4,9 млн руб.), Серпухове (5,2 млн руб.), Лобне (5,5 млн руб.), Пущино (5,8 млн руб.) и Дмитрове (5,9 млн руб.).
Читайте также:
- В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки
- В «Авито» назвали города Подмосковья с самым сильным ростом цен на дома
- До ₽3,5 млн и выше: какие квартиры в Москве можно купить с торгов осенью
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
