Косметический ремонт типовой однокомнатной квартиры обойдется россиянам в среднем в 0,6-1,1 млн руб., подсчитали эксперты aif.ru. Можно ли сэкономить, и ждать ли снижения цен?
Что с ценами?
Разговоры о ремонте квартиры всё чаще начинаются с вопроса не о цвете стен или выборе плитки, а о том, во сколько обойдётся сам процесс. Цены выросли за последние два года заметно, поэтому недобросовестные исполнители в объявлениях любят манипулировать низкими расценками.
«Если речь идёт о ремонте по договору у фирмы или зарегистрированного ИП, то даже в самом простом варианте «под ключ» расходы стартуют от 14–15 тысяч рублей за квадратный метр и в крупных городах легко достигают 25–27 тысяч, — говорит генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов. — В премиальных сегментах разброс ещё выше».
В переводе на типовые квартиры это выглядит так: однокомнатная, площадью около 40 квадратных метров, обходится в среднем от 600 тысяч до 1,1 млн руб. Двухкомнатная квартира на 58 квадратов тянет уже от 850 тысяч до 1,6 миллиона. Трёхкомнатная, площадью 75 квадратных метров, стоит от 1,1 до 2 миллионов.
Это расчёты для ремонта под ключ, когда подрядчик берёт на себя и работы, и материалы. Если же материалы закупаются отдельно, а платят только за работы, сумма снижается, но не радикально. Стоимость отделки в Москве и регионах держится на уровне от 6,5 тысячи рублей за квадрат для «косметики» и от 22 тысяч рублей за квадрат при комплексном ремонте новостройки.
Есть предложения и вдвое ниже. Но тут собственнику жилья придется действовать на свой страх и риск: за такие деньги обычно не предлагают смету и договор, а материалы предлагают свои, зачастую невысокого качества.
Счет до копейки. Семь правил разумной экономии на ремонте жилья
Подробнее
Как сэкономить на ремонте?
Даже в рамках легального рынка остаётся пространство для экономии. Если не увлекаться перепланировкой, не гнаться за модными мозаиками и дизайнерскими потолками, сократить объём плиточных работ и использовать отечественные материалы вместо импортных, то смету можно поджать.
«Сегодня 98 % строительных материалов в магазинах — это российские товары или дружественный импорт, — говорит доцент кафедры отраслевых рынков факультета экономики и бизнеса Финуниверситета при правительстве РФ Екатерина Петухова. — Например, керамогранит, который раньше везли из Италии и Испании, теперь успешно производят в самой России, а также закупают в Белоруссии, Азербайджане и Индии. У потребителя теперь есть достойные и более бюджетные российские альтернативы практически всем категориям товаров: от красок и обоев до плитки и электропроводки».
«При умелом подходе двухкомнатная квартира может уложиться в сумму, которую обычно называют за „однушку“ с отделкой получше, — говорит Орехов. — „Трёшка“ без лишних изысков тянет на бюджет в районе экономного ремонта „двушки“. Здесь срабатывает эффект масштаба: чем больше площадь, тем дешевле обходится каждый квадратный метр. Разница между классами отделки играет на руку заказчику».
Это мошенник? Названы признаки недобросовестных мастеров по ремонту жилья
Подробнее
Стоит ли откладывать ремонт?
По итогам года общая стоимость косметического ремонта в 2025 году вырастет не больше чем на 8 % по сравнению с 2024-м, считает Петухова. Эта цифра складывается из двух ключевых компонентов: цен на строительные материалы и стоимости работы мастеров. В 2025 году цены на материалы растут умеренно, без резких скачков, как было два года назад.
Но если с материалами ситуация стабильная, то стоимость услуг мастеров продолжит расти опережающими темпами.
«Квалифицированные специалисты — плиточники, штукатуры-маляры, электрики и сантехники — будут стоить по итогам года на 10-12 % дороже, — считает собеседница. — Основной причиной является острый дефицит кадров высокой квалификации, который сохраняется на рынке уже несколько лет. Спрос на хороших мастеров по-прежнему значительно превышает предложение. Это позволяет им диктовать свои условия и повышать расценки».
Таким образом, нет смысла откладывать ремонт, если в нем назрела необходимость. И если есть на примете мастер, который готов сделать ремонт за адекватную цену, этим лучше воспользоваться уже сейчас.
Оцените материал
