- Только через банк
- В качестве взноса
- Не дорос!
- Больше не мать
- Не купить
- Варианты действий
Перейти в медиабанкЧитать в
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы
Многие уже знают, что продать жилье, купленное с использованием материнского капитала, впоследствии будет непросто. Но есть и другие нюансы таких сделок – в некоторых ситуациях Фонд пенсионного и социального страхования (СФР) может просто отказаться переводить деньги продавцу. Сайт «РИА Недвижимость» узнал у риелторов и юристов, в каких случаях такое возможно и насколько это критично для сделки.Только через банк
Согласно действующему законодательству, материнский капитал для приобретения жилья можно применять в трех случаях:
- Непосредственно на покупку объекта недвижимости либо оплаты части его стоимости;
- В качестве первоначального взноса в сделках с использованием кредитных, то есть ипотечных, средств;
- На погашение ипотечного кредита.
Третий вариант – самый простой и удобный как для продавца, так и для покупателя. С ним как правило не возникает никаких проблем, и сделка проходит гладко, говорят риелторы.«
"То есть если человек приобретает квартиру в том числе за счет средств маткапитала, риелтор рекомендует ему взять ипотеку на эти 500-600 тысяч рублей – тогда продавец сразу же получает деньги, просто часть этих денег выдает ему банк. А покупатель потом спокойно идет в СФР и просит перевести эти деньги в банк в счет погашения ипотеки", – описывает стандартную схему риелтор Евгений Коноплев.
Евгений КоноплевРиелтор
Единственное препятствие, которое может возникнуть на данном этапе, – это, собственно, отказ банка в выдаче самого ипотечного кредита, обращает внимание он.
Источник: realty.ria.ru
