Перейти в медиабанкЧитать в На складском рынке московского региона после резкого роста на фоне рекордного спроса 2021 года начали снижаться ставки аренды.»По состоянию на октябрь 2022 года средняя запрашиваемая ставка аренды снизилась на 3% по отношению к показателю второго квартала. Турбулентный экономический фон и ожидаемый рост доли свободных площадей ведут к росту дифференциации между реальными ставками закрытия сделок и запрашиваемыми ставками аренды. Такой разрыв в ряде случаев может достигать более 20%», – сообщила консалтинговая компания Commonwealth Partnership (CMWP).
По ее данным, доля свободных складских площадей класса А в московском регионе составляет 4,6%. За третий квартал показатель снизился на 0,5 процентных пункта. Подобную динамику, несмотря на снижение спроса, аналитики CMWP объясняют уходом части предложения субаренды, а также дефицитом качественного предложения. К концу года показатель, по их оценке, останется на уровне 5%. Но уже в 2023 году консультанты прогнозируют рост до 7% – ввиду сжатия бизнеса и отказов от площадей.
Источник: realty.ria.ru
