Источник: Sochinews
Эксперты проанализировали динамику цен на рынке первичной недвижимости в Сочи. Согласно подсчетам специалистов средняя стоимость квадратного метра в сочинских новостройках в апреле достигла 340-350 тысяч рублей. За прошедший год — с мая 2022 — средневзвешенная стоимость предложения в новых ЖК выросла более чем на 22%.
По данным сочинского офиса инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», рынок первичного жилья главного курорта страны очень неоднородный. Минимальные цены на окраинах на квартиры, которые реализуются по полностью безопасным законным схемам, начинаются с 200 тысяч рублей за «квадрат», хотя и можно найти варианты дешевле — за 140-150 тысяч. В центральных районах цены существенно выше — стартуют от 550-600 тысяч рублей за квадратный метр.
Больше всего в Сочи дорожают квадратные метры элитного класса – средняя цена метра в этом сегменте практически достигла отметки в 2,5 млн рублей, а самый дорогой объект обойдется в 4,5 миллиона рублей за «квадрат».
По данным портала «Мир квартир», Сочи показывает наивысшую динамику месячного роста цены квадратного метра в новостройках. Из 70 проанализированных городов России, в Сочи цена «квадрата» за апрель выросла на 7,4%, в Волжском — на 6,1%, в Грозном на 5,5%, в Махачкале на +5%. В Нижнем Тагиле, Иваново, Якутске, Ярославле и Сургуте рост составил от 4 до 4,5%.
Наибольшее падение показали Курган (–3,3%), Саранск (–2,3%), Москва (–2,3%), Курск (–1,7%), Рязань (–1,3%), Киров (–1,3%), Владивосток (–1,2%), Калининград (–1,1%), Пенза (–1,1%) и Самара (–0,9%).
