Кокошкино стало первым среди поселений Новой Москвы по снижению цен на жилье
Самое выраженное снижение цен на новостройки среди поселений ТиНАО в октябре отмечено в Кокошкино, Филимонковском и Сосенском
В октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м первичного жилья занял район (поселение) Кокошкино. Цены в локации за месяц снизились на 5,5%, до 237,7 тыс. руб. за «квадрат», подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
Второе место со снижением на 3%, до 237,7 тыс. руб. за 1 кв. м, заняло поселение Филимонковское. Третья позиция у поселения Сосенское, где снижение составило 0,5%, и первичный «квадрат» теперь стоит 271,5 тыс. руб.
На четвертом месте поселение Марушкинское (–0,3%, до 216,5 тыс. руб.), замыкает пятерку лидеров поселение Кленовское (–0,1%, до 128 тыс. руб.).
В октябре этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО выросла на 1,9% и составляет 258,5 тыс. руб., подсчитали в Est-a-Tet. Наибольший рост цен был зафиксирован в Щербинке (+6,3%, до 291,3 тыс. руб. за 1 кв. м.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в октябре 2024 года
Район (поселение)
Округ
Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽
Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽
Динамика
Кокошкино
НАО
251 537
237 730
–5,5%
Филимонковское
НАО
245 170
237 740
–3%
Сосенское
НАО
273 023
271 570
–0,5%
Марушкинское
НАО
217 193
216 578
–0,3%
Кленовское
ТАО
128 132
128 016
–0,1%
Новофедоровское
ТАО
155 790
155 859
+0,04%
Внуковское
НАО
292 795
292 658
+0,05%
Троицк
ТАО
225 803
226 173
+0,2%
Первомайское
ТАО
133 291
133 636
+0,3%
Рязановское
НАО
237 190
238 354
+0,5%
Мосрентген
НАО
301 045
303 846
+0,9%
Московский
НАО
274 696
277 837
+1,1%
Десеновское
НАО
250 562
255 685
+2%
Щербинка
НАО
271 141
291 347
+6,3%
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство Кокошкино в рейтинге по снижению цен связано с вымыванием лотов в единственном проекте «Новое Внуково», где предложение за месяц сократилось на 17%. А первое место Щербинки по росту средней цены «квадрата» объясняется выходом на рынок более дорогих объектов в единственном проекте в данной локации — ЖК «Юнино», — говорит руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова.
По данным Est-a-Tet, в третьем квартале 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занял район (поселение) Мосрентген, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению со вторым кварталом на 13%. Второе место заняло Кокошкино (+11,1%), на третьей позиции — Рязановское (+4,9%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
