Средняя стоимость вторичного жилья в ЦАО выросла на 11% с начала года
Сильнее всего средняя стоимость квадратного метра выросла в районах Тверской, Хамовники и Замосковоречье. Одна из основных причин подорожания жилья в ЦАО — изменение структуры предложения
По итогам мая 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Центральном административном округе Москвы составила 1,39 млн руб., что на 11,2% превышает показатели января (1,25 млн руб.). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как дорожало жилье в отдельных районах ЦАО
Наибольший рост цен вторичного «квадрата» в ЦАО с начала года зафиксирован в районах:
Подорожание готового жилья в ЦАО связано не только с экономическими причинами (инфляцией, ростом ипотечных ставок и пр.), но и с изменением структуры предложения, отметили эксперты.
«Средняя площадь экспонируемых лотов на вторичном рынке в центре столицы снизилась на 4,6%, с 134,6 до 128,3 кв. м. Таким образом, рост цены [1 кв. м] связан с уменьшением площади предложения. В квартирах меньшего размера стоимость «квадрата» выше, что влияет на среднюю цену по району», — пояснила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Динамика цен на жилье в центре Москвы с начала 2025 года
Район ЦАО
Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб.
Динамика с начала 2025 года,%
Тверской
2 167,4
15,6%
Хамовники
1 761,9
15,3%
Замоскворечье
921,5
13,6%
Мещанский
929,4
12,2%
Басманный
740,5
11,6%
Якиманка
1 348,1
11,4%
Арбат
1 345,7
9,1%
Таганский
893,2
5,6%
Пресненский
1 246,2
4,7%
Красносельский
695,4
1,7%
Итого
1 395,4
11,2%
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В конце мая аналитики оценили изменение цен на аренду жилья в центре Москвы. В некоторых районах, расположенных в центре Москвы, с начала 2025 года аренда однокомнатного жилья подорожала более чем на треть. Среди них — Мещанский, Пресненский и Басманный районы столицы. Однако есть локации в центре, где аренда, наоборот, подешевела.
Названы районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем в апреле
Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Авторы
Теги
