Заметнее всего с ноября прошлого года жилье в новостройках подешевело в районах Некрасовка, Нагатинский Затон и Дмитровский
Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на первичном рынке за год. С ноября 2022 года 1 кв. м подешевел здесь на 40%, до 144 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Нагатинский Затон со снижением на 19,5%, до 372,5 тыс. руб. за «квадрат». Третье место осталось за Дмитровским районом, где 1 кв. м подешевел за год на 14,3%, до 251,6 тыс. руб.
Четвертое место со снижением на 12,8% занял Басманный район (до 646,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга район Сокол (–12,1%, до 545 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, руб.
Динамика
Некрасовка
ЮВАО
240 179
144 067
–40%
Нагатинский Затон
ЮАО
463 047
372 597
–19,5%
Дмитровский
САО
293 574
251 678
–14,3%
Басманный
ЦАО
740 928
646 108
–12,8%
Сокол
САО
620 102
545 065
–12,1%
Тимирязевский
САО
348 079
319 508
–8,2%
Левобережный
САО
444 328
412 119
–7,2%
Ховрино
САО
242 005
225 085
–7%
Алексеевский
СВАО
476 467
447 163
–6,2%
Нагорный
ЮАО
444 807
422 010
–5,1%
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Некрасовки по снижению цен связано с изменением структуры предложения, поясняют в компании: год назад в этой локации продавались квартиры в двух ЖК, а сейчас остался в продаже лишь один, при этом заметно более бюджетный. «Снижение цен в Нагатинском Затоне связано с выходом за последние месяцы в продажу лотов в пяти корпусах на стадии котлована и с относительно невысокой ценой 1 кв. м. В Дмитровском районе существенно сменилась экспозиция. Год назад в продаже были лоты в семи корпусах, сейчас остались лоты только в одном корпусе с относительно невысокой ценой метра», — объясняют аналитики bnMAP.pro.
По данным компании «Метриум», в октябре 2023 года рейтинг локаций с самым дорогим жильем массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы возглавил Западный административный округ. Средняя цена 1 кв. м в округе, по оценкам риелторов, составляет 381 тыс. руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
