За год «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Краснодара, Самары и Омска. Москва — на пятом месте
В 2021 году цена 1 кв. м в новостройках Краснодара выросла на 72,3%
Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2021 года занял Краснодар. В январе средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе составляла 71,8 тыс. руб., в декабре — 123,7 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, составил 72,3%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место заняла Самара с приростом на 45,1%, до 74,6 тыс. руб. Третье место с ростом на 43,3% (до 63,2 тыс. руб. за метр) занимает Омск. В первую пятерку также входят Воронеж (+34,6%, до 79,3 тыс. руб.) и Москва (+30,1%, до 296,6 тыс. руб.).
Динамика роста цены 1 кв. м в новостройках в городах-миллионниках в 2021 году
Город
Средняя цена 1 кв. м в начале 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв м в декабре 2021 года, тыс. руб.
Динамика
Краснодар
71,8
123,7
+72,3%
Самара
51,4
74,6
+45,1%
Омск
44,1
63,2
+43,3%
Воронеж
58,9
79,3
+34,6%
Москва
228
296,6
+30,1%
Красноярск
70
91
+30%
Новосибирск
85,1
102,7
+20,7%
Казань
108,6
130,9
+20,5%
Ростов-на-Дону
70,8
84,8
+19,8%
Пермь
71,4
85,3
+19%
Санкт-Петербург
160,3
190,2
+18,7%
Екатеринбург
89,8
105,7
+17,7%
Волгоград
63,1
72,9
+15,5%
Уфа
83,9
96,1
+14,5%
Нижний Новгород
96,2
105,9
+10,1%
Челябинск
56,5
61,7
+9,2%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В 2021 году сохранялся существенный рост цен, связанный с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки. На рост цен также влияли распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения (в 2020 году было запущено мало новинок) и растущая строительная себестоимость», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
За год средняя стоимость 1 кв. м новостроек в российских городах с населением от 500 тыс. человек впервые за историю наблюдений превысила 100 тыс. руб. В декабре 2021-го средняя цена «квадрата» на первичном рынке этих населенных пунктов составила 102,3 тыс. руб.
Читайте также:
- Спрос на ипотеку в Москве за год вырос в 1,3 раза
- В «Авито» зафиксировали рост цен на студии в России на 45% за год
- Взлет или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году
