Во втором квартале 2021 года средневзвешенная цена «квадрата» на первичном рынке элитного жилья столицы выросла почти на треть по сравнению с аналогичным периодом 2020 года
Премиальная и элитная недвижимость имеют больший запас прочности с точки зрения спроса и цен, чем массовый сегмент
Во втором квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитной недвижимости Москвы преодолела рубеж в 1 млн руб. За год цена «квадрата» увеличилась почти на треть (+29%), а по отношению к первому кварталу 2021 года рост составил 11%, говорится в исследовании аналитиков компании Kalinka Group.
В компании поясняют, что рост цен связан в основном с выходом на рынок новых дорогих объектов самого верхнего ценового класса deluxe. Средняя цена в этом сегменте составила 1,6 млн руб. за 1 кв. м (+30% за год), показатель в более демократичном премиум-сегменте составил 826 тыс. руб. за 1 кв. м.
В агентстве недвижимости Knight Frank подтвердили «РБК-Недвижимости», что средневзвешенная цена 1 кв. м в элитных новостройках Москвы в первом полугодии преодолела отметку в 1 млн руб., достигнув 1,016 млн руб.
«Влияние на ускорение темпов роста цен оказало сокращение предложения на фоне высокого спроса. Сейчас девелоперы активнее выводят на рынок новые проекты, но спрос настолько вырос, что данных объемов не хватает для восполнения предложения. Кроме того, новые объекты выходят уже по более высоким ценам, что увеличивает средний показатель стоимости квартир и апартаментов», — говорит региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.
Ценовые показатели на первичном рынке элитного жилья Москвы
Показатель
Второй квартал 2020 года
Первый квартал 2021 года
Второй квартал 2021 года
Динамика к первому кварталу 2021 года
Динамика ко второму кварталу 2020 года
Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб.
803 276
933 288
1 041 151
+11%
+29%
Средняя стоимость лота, млн. руб.
100
125
146
+17%
+46%
Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб. (elite & deluxe)
1 248 676
1 434 982
1 621 512
+13%
+30%
Средняя стоимость лота, млн. руб. (elite & deluxe)
209
248
280
+13%
+25%
Средневзвешенная цена 1 кв. м, руб. (premium)
678 782
799 686
825 964
+3%
+25%
Средняя стоимость лота, млн. руб. (premium)
76
101
108
+7%
+42%
Данные: Kalinka Group
По оценке Kalinka Group, самая дорогая элитная недвижимость в Москве предлагается в Тверском районе. По итогам июля максимальная средняя цена предложения на вторичном рынке здесь составила 2,3 млн руб. за 1 кв. м.
Читайте также:
Элитное жилье в Москве рекордно подорожало
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы превысила ₽400 тыс.
Риелторы сообщили об удорожании новостроек Москвы на четверть
