Из-за роста цен на жилье россияне теперь занимают у банков больше. Чтобы сократить размер ежемесячных выплат, многие стремятся растянуть срок кредита
С декабря 2020 года по декабрь 2021-го средний размер оформленного в России ипотечного кредита вырос на 24,7% (на 650 тыс. руб.), следует из исследования Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которое располагает сведениями о 97% заемщиков в стране.
В декабре 2020 года средний размер выданного в России ипотечного кредита составлял 2,63 млн руб., в декабре 2021-го — 3,28 млн руб., подсчитали в ОКБ. Самый существенный рост среди 30 российских регионов с максимальной выдачей ипотеки отмечен в Краснодарском крае — на 32%. Второе место по темпам роста делят Ставропольский край и Омская область (по 26%), третье — Воронежская, Ленинградская области и Санкт-Петербург (по 23%).
Среди регионов с минимальными темпами роста средней суммы кредита — Свердловская область (13%), Ханты-Мансийский АО (14%), республика Башкортостан (15%), Пермский край (15%), Хабаровский край (16%) и Москва (16%). В Московской области показатель за год увеличился на 21%.
Динамика средней суммы ипотечного кредита в топ-30 регионах по объемам выдачи, дек. 21 г. к дек. 20 г.
Регион
Средняя сумма ипотечного кредита, 2021 г., млн руб.
Динамика к 2020 г.
Москва
5,99
16%
Московская область
4,42
21%
Санкт-Петербург
4,18
23%
республика Татарстан
2,68
21%
республика Башкортостан
2,3
15%
Свердловская область
2,51
13%
Новосибирская область
2,7
19%
Краснодарский край
2,78
20%
Челябинская область
1,96
19%
Красноярский край
2,61
20%
Ростовская область
2,38
22%
Самарская область
2,16
18%
Пермский край
2,15
15%
ХМАО
3,11
14%
Нижегородская область
2,52
22%
Тюменская область
2,66
18%
Иркутская область
2,61
21%
Кемеровская область
2,16
21%
Воронежская область
2,26
23%
Алтайский край
2
20%
Оренбургская область
2
17%
Саратовская область
2
20%
Омская область
2,33
26%
республика Удмуртия
2
17%
Приморский край
3,65
18%
Ставропольский край
2,29
26%
Волгоградская область
2,16
18%
Ленинградская область
3,33
23%
Хабаровский край
3,27
16%
Пензенская область
2,15
21%
Данные: ОКБ (статистика сервиса «Кредистория»)
Размер средней суммы кредита за год существенно увеличился из-за роста цен на жилье, поясняют в ОКБ. Чтобы сократить размер ежемесячного платежа, заемщики растягивают срок кредита.
«Стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась за год примерно на 20% под действием множества факторов, начиная с повышения спроса на недвижимость из-за карантинных ограничений, заканчивая высоким уровнем инфляции и побочными эффектами программы льготной ипотеки. Поскольку брать в долг теперь приходится больше, то для снижения долговой нагрузки россиянам сейчас приходится брать кредит на 2,5 года дольше, чем заемщикам в конце 2020 года. Средний срок кредитования почти достиг 20 лет», — говорит генеральный директор АО «ОКБ» Артур Александрович.
О рекордном объеме выдачи ипотеки в Москве и Московской области по итогам прошлого года сообщили аналитики банка ВТБ. В этих регионах за год оформлено жилищных кредитов на 1,82 трлн руб. — на треть больше, чем в 2020-м.
Читайте также: Россияне назвали главные причины для смены жилья
