Главная » БАНКИ » Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участок

Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участок

При нарушении трехлетнего срока освоения участок не будет автоматически изыматься. Сначала владельцу дадут время, чтобы устранить нарушение

После вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше чем через пять — семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра, который поступил в редакцию. Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений, лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.

Закон об освоении

1 марта в силу вступает закон об освоении и использовании земельных участков. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли. Данная норма в первую очередь касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками, отметили в Росреестре. Выявлять нарушения будут специалисты ведомства и местные власти.

В Росреестре отметили, что новый закон дает собственникам три года, чтобы провести необходимые работы и подготовить участок для использования по назначению. Например, очистить от сорняков, осушить или выровнять рельеф. «В течение трехлетнего срока владельца нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступил», — пояснили в Росреестре.

rbc.group

После истечения трехлетнего срока собственник уже должен начать использовать землю по назначению (например, строить дом). С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения, уточнили в ведомстве.

С какого момента будут исчисляться сроки освоения

Как пояснили в Росреестре, по участкам, которые купят или подарят после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента приобретения прав на них (с момента регистрации). По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Обратной силы закон не имеет.

Когда участок могут изъять

Даже при нарушении срока освоения участок не будет автоматически изыматься, подчеркивают в ведомстве. Собственнику вручат предписание об устранении нарушения в рамках административного дела и дадут время исправить его (например, очистить участок от мусора или выровнять рельеф земли). Кроме того, после получения предписания владелец может направить в надзорный орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения, уточнили в ведомстве.

Если же собственник неосвоенного участка не исправит ситуацию в установленный на это срок, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения данного срока уведомит об этом уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. «Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов», — пояснили в Росреестре.

По оценкам ведомства, до возможного изъятия с учетом освоения, а также с учетом проведения контрольно-надзорных мероприятий (выявление неосвоенного участков, выдача предписания, время на устранение правонарушения) может уйти до пяти — семи лет.

Ранее Росреестр разработал признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Например, такими признаками могут стать хлам, сорняки, разрушенные строения и отсутствие фундамента.

Читайте также:

  • Глава Росреестра разъяснил, когда могут изъять дачный участок
  • Дачникам дали 3 года на освоение земли. Что будет, если не успеешь
  • В каких случаях могут изъять дачные участки. Признаки неосвоенной земли

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

Оставить комментарий