Рейтинг возглавил Мещанский район, где за год средняя стоимость лота превысила 1 млрд рублей
Мещанский район Москвы
В мае 2023 года Мещанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по годовому росту цен на элитные новостройки. С мая прошлого года средняя стоимость объекта в этой локации выросла на 38,5% и составила 1,14 млрд руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Дорогомилово, где средняя стоимость лота увеличилась на 28,5%, до 97,77 млн руб. Третье место у Тверского района (+26,9%, до 282,87 млн руб.). В первую пятерку также вошли районы Таганский (+20,9%, до 204,55 млн руб.) и Хамовники (+14,2%, до 326,16 млн руб.).
Максимальное годовое снижение зафиксировано в Раменках (–33,8, до 260,68 млн руб.).
В компании уточняют, что элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2% экспозиции), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%).
Районы Старой Москвы с наибольшим годовым ростом средней стоимости элитного объекта
Район
Округ
Средняя стоимость лота в мае 2022 года, млн руб.
Средняя стоимость лота в мае 2023 года, млн руб.
Динамика
Мещанский
ЦАО
827,67
1146,14
+38,5%
Дорогомилово
ЗАО
76,11
97,77
+28,5%
Тверской
ЦАО
265,51
282,87
+26,9%
Таганский
ЦАО
169,16
204,55
+20,9%
Хамовники
ЦАО
285,68
326,16
+14,2%
Пресненский
ЦАО
202,48
226,04
+11,6%
Басманный
ЦАО
333,87
370,91
+11,1%
Замоскворечье
ЦАО
171,46
188,43
+9,9%
Красносельский
ЦАО
149,3
157,84
+5,7%
Хорошево-Мневники
СЗАО
189,76
189,75
0%
Якиманка
ЦАО
375,86
366,26
-2,6%
Арбат
ЦАО
213,44
188,56
-11,7%
Раменки
ЗАО
393,98
260,68
-33,8%
Данные: «Метриум»
«Резкий рост средней стоимости элитных лотов в Мещанском районе связан с тем, что в открытой продаже здесь остались только проекты с очень дорогими лотами — Kuznetsky Most 12 by Lalique и Lion Gate, а также реконструированная «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». На первичном элитном рынке районов Дорогомилово и Тверской стоимость квартир и апартаментов растет в связи с повышением стадии готовности строящихся комплексов и запуском новых привлекательных проектов. Например, комплекса эксклюзивных клубных особняков в 300 м от Кремля «Ильинка 3/8», — резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
В мае 2023 года первую тройку районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м с начала года составили Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1% до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9%, до 1,74 млн руб.).
Читайте также:
- Аналитики назвали районы Москвы с самым дорогим жильем
- Названа стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити»
- Названы самые продаваемые премиальные новостройки Москвы
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
