Активнее всего берут кредиты на жилье столичные регионы, за их пределами первенство у Башкортостана и Свердловской области
В третьем квартале 2021 года в России было выдано 435 тыс. ипотечных кредитов — на 13% меньше, чем в тот же период 2020-го, говорится в поступившем в редакцию обзоре рынка «Объединенного Кредитного Бюро» (ОКБ), которое обрабатывает информацию о кредитах 97% банковских заемщиков.
В сентябре 2021 года российские банки выдали 149 тыс. ипотек — на 4% больше, чем в августе и на 23% меньше, чем в сентябре 2020-го, подсчитали в ОКБ. Тройку лидеров по выдаче жилищных займов за первый осенний месяц составили Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург, за пределами столичных регионов первенство у республики Башкортостан и Свердловской области.
Москва и Петербург лидируют и по падению спроса на ипотеку среди 30 регионов с максимальной выдачей — в обеих столицах в сентябре 2021 года показатель снизился к тому же месяцу 2021-го на 35%.
Выдача ипотеки в России по месяцам, тыс. шт.
Существенное снижение ипотечного спроса отмечается также в Московской области, Краснодарском крае (оба региона — на 33%) и в Ленобласти (на 32%). Такую динамику в ОКБ объясняют сочетанием двух факторов: скачка спроса осенью 2020 года и коррекцией ипотечной госпрограммы с 1 июля 2021-го.
«В сентябре прошлого года среди заемщиков возник ажиотаж из-за ложного ожидания завершения программы льготной ипотеки, — объясняет генеральный директор ОКБ Артур Александрович. — Сейчас эта программа еще действует, но из-за ограничения максимального размера кредита небольшой суммой в 3 млн рублей она почти недоступна для Москвы и Санкт-Петербурга. Наконец, ставки по ипотеке выросли и продолжают расти почти ежемесячно, что также отталкивает часть потенциальных заемщиков».
Выдача ипотеки в топ-30 регионов по объему кредитования
Регион
Выдача ипотеки, сент. 21 г.. тыс. шт
Выдача ипотеки, авг. 21 г.. тыс. шт.
Выдача ипоткеи. сент. 20 г., тыс. шт.
Москва
10,6
10,7
16,4
Московская область
8,4
8,6
12,6
Санкт-Петербург
6,4
6,5
10,0
респ. Башкортостан
5,3
5,2
6,8
Свердловская обл.
5,1
4,9
6,8
респ. Татарстан
4,7
4,7
6,5
Краснодарский край
4,1
4,5
6,1
Новосибирская обл.
3,9
3,9
5,1
Челябинская обл.
3,8
3,8
4,9
Красноярский край
3,4
3,4
4,9
Ростовская обл.
3,3
3,3
4,2
Пермский край
3,2
3,2
4,5
Самарская обл.
3,1
3,2
4,4
ХМАО (Югра)
3,0
3,0
4,0
Нижегородская обл.
2,7
2,8
3,9
Кемеровская обл.
2,5
2,6
3,4
Тюменская обл.
2,5
2,5
2,9
Иркутская обл.
2,4
2,5
3,1
Алтайский край
2,4
2,5
3,0
Саратовская обл.
2,2
2,2
2,7
Оренбургская обл.
2,2
2,4
2,8
Воронежская обл.
2,2
2,1
3,2
Ставропольский край
2,1
2,1
2,5
респ. Удмуртия
2,0
2,0
2,8
Волгоградская обл.
2,0
1,9
2,6
Омская обл.
1,9
2,2
2,7
Приморский край
1,9
1,8
2,1
Ленинградская обл.
1,8
1,7
2,7
Чеченская респ.
1,8
1,7
2,7
Хабаровский край
1,5
1,5
1,8
Данные: ОКБ
Ипотечная госпрограмма была запущена весной 2020 года для поддержки строительной отрасли в условиях пандемии — тогда для ограничения распространения коронавируса временно были остановлены стройки, в столичных регионах было, за редкими исключениями, запрещено выходить из дома. Изначально действие программы ограничивалось 1 ноября 2020 года, что, по оценкам участников рынка, спровоцировало высокий спрос на новостройки в сентябре-октябре. Затем программу продлили до июля 2021 года на тех же условиях: ставка 6,5%, лимит в 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти и 6 млн руб. — для остальных регионов. В июне стало известно о продлении программы еще на год, но уже на новых условиях: ставку с 1 июля подняли до 7%, а лимит снизили для всех регионов до 3 млн руб.
Читайте также:
- Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы
- Минстрой допустил рост ипотечной ставки выше 8,5% по итогам года
