В ноябре 2022 года цены на жилье на первичном рынке Старой Москвы заметнее всего повысились в Восточном, Юго-Восточном и Северном административных округах. Самое существенное падение зафиксировано в Юго-Западном АО
В ноябре 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы (все сегменты) составила 469,5 тыс. руб. Это на 1,4% больше октябрьского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
В ноябре средняя цена «квадрата» заметнее всего выросла в Восточном АО (+10,2%, до 359,3 тыс. руб.). На втором месте с ростом на 1,8% — Юго-Восточный АО (314,2 тыс. руб.), третью позицию занимает Северный АО (+1,7%, до 362 тыс. руб.). Также в первую пятерку рейтинга вошли Зеленоградский (+1,5%, до 224,3 тыс. руб.) и Северо-Восточный (+1,2%, до 368,3 тыс. руб.) округа.
Наиболее заметное снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано в Юго-Западном АО (-2,6%, до 327,5 тыс. руб.). Цены также снизились в Центральном (-1,1%, до 1,15 млн руб.) и Южном (-0,9%, до 408,7 тыс. руб.) административных округах.
Динамика средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Москвы за месяц
Округ
Средняя цена 1 кв. м в октябре 2022 года, руб. тыс.
Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, руб. тыс.
Динамика
ВАО
326
359,3
+10,2%
ЮВАО
308,7
314,2
+1,8%
САО
355,8
362
+1,7%
ЗелАО
221
224,3
+1,5%
СВАО
363,9
368,3
+1,2%
СЗАО
407,8
411,8
+1%
ЗАО
465,3
465,6
+0,1%
ЮАО
412,3
408,7
-0,9%
ЦАО
1 163,7
1 150,3
-1,1%
ЮЗАО
336,2
327,5
-2,6%
Данные: Est-a-Tet
Заметное удорожание объектов в Восточном округе связано, в первую очередь с повышением цен в ряде проектов, говорит коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис, тогда как снижение цен в ЮЗАО вызвано в основном выводом крупных ЖК с относительно невысокими ценами.
По данным аналитиков компании «Метриум», в октябре 2022 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила 293,6 тыс. руб. Это на 0,7% меньше сентябрьского показателя.
Читайте также:
- ЦИАН сообщил о снижении цен на московские новостройки впервые с 2019 года
- Аналитики оценили рост цен в массовых новостройках Москвы
- Названы районы Москвы с наибольшим ростом предложения жилья
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
