Первую тройку городов-миллионников, где за год сильнее всего подорожали объекты в новостройках, составили Омск, Красноярск и Краснодар. Москва на 11-м месте рейтинга со снижением на 1,5%
Омск
Омск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам годового роста средней стоимости лота на рынке новостроек. Во втором квартале 2023 года средняя стоимость объекта в городе зафиксирована на отметке 5,78 млн руб. — это на 34,5% больше, чем во втором квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Второе место занял Красноярск, где стоимость лота за год поднялась на 27,8%, до 6,71 млн руб. Третье место у Краснодара (+25,6%, до 6,71 млн руб.), на четвертом месте Екатеринбург (+4,2%, до 5,42 млн руб.). Пятое место занял Нижний Новгород с приростом средней стоимости объекта на 3,9%, до 7,05 млн руб.
Отрицательная годовая динамика цен зафиксирована в семи миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Воронеже (–7,7%, до 4,39 млн руб.). Москва заняла в рейтинге 11-е место, средняя стоимость лота уменьшилась на 1,5%, до 13,78 млн руб., уточняют в «Авито Недвижимости».
Динамика средней стоимости лота на рынке новостроек в городах-миллионниках
Город
Средняя стоимость лота во втором квартале 2022 года, млн руб.
Средняя стоимость лота во втором квартале 2023 года, млн руб.
Динамика
Омск
4,29
5,78
+34,5%
Красноярск
5,25
6,71
+27,8%
Краснодар
5,34
6,71
+25,6%
Екатеринбург
5,2
5,42
+4,2%
Нижний Новгород
6,79
7,05
+3,9%
Пермь
5,32
5,41
+1,8%
Ростов-на-Дону
4,96
5,02
+1,2%
Самара
4,81
4,85
+0,9%
Волгоград
4,42
4,45
+0,7%
Казань
8
7,91
-1,1%
Москва
13,98
13,78
-1,5%
Новосибирск
5,85
5,64
-3,6%
Санкт-Петербург
8,69
8,36
-3,9%
Уфа
5,25
5
-4,7%
Челябинск
4,25
4,04
-5%
Воронеж
4,75
4,39
-7,7%
Данные: «Авито Недвижимость»
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, лидерство Омска в рейтинге напрямую связано с усилением спроса. «По нашим данным, за год активность покупателей в этом городе повысилась на 80%. Стоит также учитывать, что рынок новостроек в Омске пока развит слабее, чем в других городах-миллионниках, поэтому потребность в строительстве нового жилья высока. А наибольшее снижение цен в Воронеже связано с перенасыщением рынка. За год количество квартир в новостройках увеличилось в 4,9 раза, а спрос — на 21,7%. Это и привело к снижению цен», — говорит эксперт.
Во втором квартале 2023 года первую тройку городов-миллионников, где заметнее всего подорожал 1 кв. м в новостройках, составили Нижний Новгород, Воронеж и Красноярск. Москва на 14-м месте рейтинга со снижением на 0,7%.
Читайте также:
- Названы мегаполисы, где за год сильнее всего подорожали новостройки
- Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%
- Аналитики назвали мегаполисы, где за год сильнее всего подешевело жилье
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
