Первую тройку по годовому росту цен на рынке новостроек Московской области составили Люберцы, Пушкино и Долгопрудный
Люберцы заняли первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на новостройки. Средняя стоимость первичного лота в городе по итогам первой половины апреля 2023 года составила 9,74 млн руб. Это на 28,3% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
На втором месте Пушкино, где лот стоит в среднем 8,75 млн руб. (рост к прошлому году составил 24%). Третье место у Долгопрудного, где стоимость лота на первичном рынке зафиксирована на отметке 14,3 млн руб. Это на 23,7% больше, чем в первой половине апреля прошлого года.
На четвертой позиции Красногорск, где за год цены выросли на 21,8%, до 9,56 млн руб. за объект. Замыкают первую пятерку Мытищи (+13,1%, до 12,23 млн руб.).
В середине апреля 2023 года средняя стоимость лота на первичном рынке в городах Подмосковья составила 8,9 млн руб. Это на 12,9% больше, чем в апреле прошлого года (7,88 млн руб.).
Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота на рынке новостроек
Город
Средняя стоимость лота в апреле 2022 года, руб.
Средняя стоимость лота в апреле 2023 года, руб.
Динамика
Люберцы
7 595 807
9 746 504
+28,5%
Пушкино
7 062 698
8 757 471
+24%
Долгопрудный
11 564 936
14 304 006
+23,7%
Красногорск
7 855 872
9 569 842
+21,8%
Мытищи
10 809 009
12 230 159
+13,1%
Подольск
7 765 779
8 682 977
+11,8%
Истра
13 318 097
14 843 007
+11,4%
Химки
9 515 258
9 672 677
+1,7%
Одинцово
10 473 660
10 485 247
+0,1%
Наро-Фоминск
9 502 996
8 696 308
-8,5%
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Люберец связано с выходом за прошедший год семи новых корпусов. Рост цен здесь обусловлен изменением структуры предложения и вымыванием в течение года самых бюджетных объектов. Годовой рост в Пушкино вызван главным образом появлением в экспозиции сразу шести новых корпусов за прошедший год. Часть из них стартовала с ценами, превышающими средние значения по локации. Кроме того, в течение года здесь активно раскупалось наиболее доступное предложение», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
В январе этого года первое место по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов Московской области занял Сергиев Посад. Средняя цена первичного «квадрата» в городе составила 146,1 тыс. руб. — это на 61,5% больше, чем в январе 2022 года.
Читайте также:
- Что будет с рынком загородного жилья Подмосковья в 2023 году
- ЦИАН оценил годовой рост цен на загородное жилье в Подмосковье
- Аналитики назвали районы Подмосковья с самыми дорогими домами
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
