Цены на вторичном рынке заметнее всего выросли в Челябинске, Перми и Омске. В Москве, напротив, отмечено снижение
Челябинск
Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье с начала 2023 года. За пять месяцев средняя цена 1 кв. м в городе увеличилась на 8,67%, до 68,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Этажи».
Второе место у Перми, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 8,46%, до 97,7 тыс. руб. На третьей позиции Омск с ростом на 6,93%, до 86,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 6,38% занимает Ростов-на-Дону (101,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Екатеринбург (+6,09%, до 102,4 тыс. руб.).
В Москве, по данным «Этажей», средняя цена 1 кв. м с января по май снизилась на 2,31%, до 297,9 тыс. руб. Снижение также зафиксировано в Санкт-Петербурге (–0,08%, до 188,7 тыс. руб.).
Динамика роста цен на вторичном рынке в городах-миллионниках с начала 2023 года
Город
Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб.
Динамика
Челябинск
62 857
68 304
+8,67%
Пермь
90 144
97 774
+8,46%
Омск
80 523
86 103
+6,93%
Ростов-на-Дону
95 229
101 304
+6,38%
Екатеринбург
96 526
102 409
+6,09%
Красноярск
98 230
103 746
+5,62%
Самара
94 011
98 370
+4,64%
Нижний Новгород
110 204
115 108
+4,45%
Краснодар
103 516
108 098
+4,43%
Волгоград
79 154
82 200
+3,85%
Воронеж
85 335
88 322
+3,5%
Новосибирск
107 077
110 260
+2,97%
Уфа
101 658
104 111
+2,41%
Казань
128 394
131 348
+2,3%
Санкт-Петербург
188 879
188 730
-0,08%
Москва
305 008
297 950
-2,31%
Данные: «Этажи»
«Средняя стоимость «квадрата» в Москве за последние несколько лет откровенно перегрелась, и сейчас происходит постепенная ценовая балансировка между запросами продавцов и ожиданиями покупателей», — поясняет аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.
По данным автоматизированной системы оценки недвижимости SRG, в 2022 году рейтинг крупных городов России по подорожанию вторичного жилья возглавили Кемерово, Саратов и Челябинск. В Москве была зафиксирована околонулевая динамика, а единственным городом, где цены за год снизились, стал Сочи.
Читайте также:
- Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае
- Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%
- Эксперты назвали города, где в апреле сильнее всего выросли цены на жилье
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
