За год жилье в новостройках городов-миллионников заметнее всего подорожало в Казани, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде. Москва занимает 14-е место рейтинга
Казань заняла первое место среди городов-миллионников по темпам удорожания 1 кв. м жилья в новостройках за год. С июля 2021 года по июль 2022-го средняя цена «квадрата» в городе увеличилась на 47% — до 177,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место — у Ростова-на-Дону, где средняя цена выросла за год на 46%, до 117,3 тыс. руб. На третьем — Нижний Новгород с ростом на 42%, до 140,4 тыс. руб. Четвертое место с ростом средней цены 1 кв. м на 38% занимает Челябинск (до 88,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Пермь, где за год «квадрат» жилья в новостройках подорожал на 33%, до 104,2 тыс. руб. Отрицательная годовая динамика зафиксирована только в Омске, где 1 кв. м подешевел на 0,3%, до 99,5 тыс. руб.
У Москвы в этом рейтинге 14-е место из 16. По оценке ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья столицы выросла с июля прошлого года на 13%, до 321,2 тыс. руб.
Динамика роста средней цены 1 кв. м в новостройках городов-миллионников с июля 2021 года
Город
Средняя цена 1 кв. м в июле 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб.
Динамика
Казань
120,5
177,7
+47%
Ростов-на-Дону
80,3
117,3
+46%
Нижний Новгород
98,8
140,4
+42%
Челябинск
63,7
88,2
+38%
Пермь
78,5
104,2
+33%
Санкт-Петербург
182,4
240,1
+32%
Самара
72,2
95,3
+32%
Новосибирск
95,7
125,1
+31%
Волгоград
65,5
86,1
+31%
Воронеж
74,6
95,9
+29%
Екатеринбург
98,2
124,2
+26%
Уфа
90,7
111
+22%
Красноярск
89,9
106
+18%
Москва
283,8
321,2
+13%
Краснодар
120,7
128,3
+6%
Омск
99,8
99,5
-0,3%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в лидерах по росту цен — города с высоким спросом. «Казань — крупнейший город Поволжья, центр притяжения населения из соседних регионов, а Ростов-на-Дону наравне с Краснодаром — миллионник, расположенный в комфортных южных условиях, что позволяет ему притягивать удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом. В отличие от Краснодара, где стоимость жилья стремительно росла в 2020–2021 годах, здесь уровень цен еще позволяет им увеличиваться. Высокие позиции Челябинска и Самары объясняются низким уровнем цен в прошлом году, здесь играет роль эффект низкой базы», — объясняет Алексей Попов.
По статистике ЦИАН, тройку лидеров среди крупных городов по подорожанию жилья в новостройках с начала 2022 года составили Кемерово, Набережные Челны и Казань. Первое место по снижению средней цены занимает Омск.
Читайте также:
- ЦИАН назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
- Рост или падение: что будет с рынком новостроек Москвы осенью
- В «Сбере» назвали регионы с наибольшим ростом выдачи ипотеки
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
