В третьем квартале нынешнего года цена «квадрата» в НАО выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 29,2%
Рост цен в Новой Москве в последние годы обусловлен программой субсидирования ипотеки и повышением себестоимости строительства
В третьем квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Новомосковского административного округа (НАО) впервые превысила 200 тыс. руб., поднявшись до отметки 203 тыс. руб. Это на 3% больше, чем по итогам второго квартала нынешнего года, и на 29,2% больше, чем в третьем квартале прошлого года, подсчитали аналитики компании «Метриум».
Во втором административном округе — Троицком (ТАО) — квадратный метр также подорожал, но психологически важную отметку в 100 тыс. руб. он преодолел еще во втором квартале 2021 года. В целом в Новой Москве (Новомосковский и Троицкий АО) 1 кв. м за прошедший год подорожал до 195 тыс. руб. С третьего квартала 2020 года, когда цена «квадрата» составляла 156 тыс. руб., цена на новостройки в ТиНАО увеличилась на 25%.
Подорожание 1 кв. м в новостройках Новомосковского АО до 200 тыс. руб. «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, в НАО сосредоточено 91,4% от общего объема предложения. На Троицкий АО приходится 8,6%.
Динамика цен на новостройки в Новой Москве
Период
Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в НАО, тыс. руб.
Третий квартал 2018 года
106
112
Четвертый квартал 2018 года
115
118
Первый квартал 2019 года
118
122
Второй квартал 2019 года
120
125
Третий квартал 2019 года
124
125
Четвертый квартал 2019 года
128
129
Первый квартал 2020 года
136
138
Второй квартал 2020 года
142
143
Третий квартал 2020 года
156
157
Четвертый квартал 2020 года
165
172
Первый квартал 2021 года
180
186
Второй квартал 2021 года
192
197
Третий квартал 2021 года
195
203
Данные: «Метриум»
«Темпы увеличения цен на новостройки в Новой и Старой Москве были примерно одинаковыми. Это свидетельствует о том, что рынок нового жилья на присоединенных территориях в целом стал для покупателя таким же привлекательным, как и в старых границах Москвы. Более того, поскольку разница в цене 1 кв. м между этими локальными рынками сохраняется, и она в пользу Новой Москвы, в ТиНАО мы будем наблюдать приток покупателей, которые откажутся от покупки жилья в подорожавших новостройках Старой Москвы. Соответственно, цены здесь, скорее всего, продолжат расти», — добавляет управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка.
По итогам третьего квартала 2021 года эксперты отметили нехватку квартир по цене до 6 млн руб. в Новой Москве. Спрос на такие квартиры в разы превышает предложение.
Читайте также:
- Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом предложения новостроек
- Названы самые продаваемые массовые новостройки Новой Москвы
- Forbes назвал крупнейших в России застройщиков
