По этому показателю на вторичном рынке лидируют Бирюлево Западное, Некрасовка и Капотня
Район Бирюлево Западное занял первое место среди локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья массового сегмента. Средняя цена 1 кв. м в феврале здесь составила 203 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место с небольшим отрывом занял район Некрасовка с 204,4 тыс. руб. за «квадрат», третье — у Капотни (206,5 тыс. руб. за 1 кв. м). На четвертой позиции — район Бирюлево Восточное (215 тыс. руб.), замыкает пятерку Южное Бутово (217,7 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, тыс. руб.
Динамика за месяц
Бирюлево Западное
ЮАО
203
+0,2%
Некрасовка
ЮВАО
204,4
+0,1%
Капотня
ЮВАО
206,5
+1,6%
Бирюлево Восточное
ЮАО
215
+0,3%
Южное Бутово
ЮЗАО
217,7
–0,3%
Вешняки
ВАО
220
–0,1%
Ивановское
ВАО
220,7
0%
Косино-Ухтомский
ВАО
222,2
–0,1%
Ново-Переделкино
ЗАО
223,9
–0,1%
Ярославский
СВАО
224,3
+0,4%
Данные: «Инком-Недвижимость»
Лидерство районов Бирюлево Западное, Некрасовка и Капотня в рейтинге локаций с самым недорогим массовым вторичным жильем руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет сложившейся репутацией этих локаций как неблагополучных с точки зрения качества жизни.
Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома добавляет, что многие покупатели жилья в данных локациях — это люди, которые здесь выросли, привыкли и не собираются уезжать. Для приобретения они рассматривают квартиры в своих локациях, что тормозит рост цен.
По данным «Инком-Недвижимости», в январе 2024 года район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья (без учета элитного сегмента) за месяц с начала 2024 года. В январе средняя цена 1 кв. м в Замоскворечье составила 497,1 тыс. руб., что на 1,2% меньше, чем в декабре прошлого года. Второе место занял район Савелки со снижением на 1,1%, до 210 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у Пресненского района, где показатель потерял 1%, составив 503 тыс. руб.
Читайте также:
- Назван топ-10 районов Москвы с самым дешевым жильем
- Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек
- Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
