Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве
Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в феврале этого года предлагались в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня
Некрасовка
В феврале 2025 года Восточный район, как и месяц назад, стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составляет 200,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности готового жилья район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 203,1 тыс. руб. На третьем — Капотня со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 203,9 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинг районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Некрасовка (207,1 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (214,3 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым вторичным жильем в феврале 2025 года
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, тыс. ₽
Динамика за месяц
Восточный
ВАО
200,1
–0,4%
Бирюлево Западное
ЮАО
203,1
–0,2%
Капотня
ЮВАО
203,9
–0,3%
Некрасовка
ЮВАО
207,1
+0,3%
Бирюлево Восточное
ЮАО
214,3
+0,1%
Южное Бутово
ЮЗАО
218,1
–0,1%
Ивановское
ВАО
222,4
+0,3%
Вешняки
ВАО
222,5
+0,3%
Косино-Ухтомский
ВАО
225
+0,1%
Ярославский
СВАО
225
–0,1%
Источник: «Инком-Недвижимость»
Лидерство Восточного района по доступности вторичного жилья руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет плохой транспортной доступностью. Ближайшая станция метро — «Щелковская» — расположена далеко, а автомобилям и автобусам приходится подолгу стоять в пробках. Свою роль в ценообразовании играет и жилой фонд, который сильно изношен, полагает эксперт, хотя в районе есть и современные дома.
По данным «Инком-Недвижимости», в конце 2024 года наиболее доступное жилье на вторичном рынке Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
