Рост предложения обусловлен неспокойной экономической ситуацией и ослаблением спроса на жилье
В марте 2023 года объем предложения в новостройках Старой Москвы (все сегменты, предварительные данные) составил 51,2 тыс. квартир и апартаментов. Это на 4% меньше, чем в феврале этого года, на 0,2% превосходит четвертый квартал прошлого года и на 49,7% больше, чем по итогам первого квартала 2022 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
Рост предложения обусловлен неспокойной экономической ситуацией и ослаблением спроса на жилье. В первой половине года экспозиция росла, затем наступил период колебаний. После снижения в сентябре прошлого года ключевой ставки ЦБ до 7,5% рост предложения остановился, но уже в октябре экспозиция вновь начала увеличиваться, уточняют в «Бест-Новострое». Очередная приостановка тренда пришлась на декабрь-январь, когда застройщики снизили вывод новых объемов в корпусах на старте продаж.
«В феврале показатель вновь вырос — в Старой Москве в продажу поступило 336,4 тыс. кв. м в 17 строящихся корпусах. По предварительным итогам марта мы фиксируем снижение объема предложения», — комментирует управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Динамика роста предложения жилья в новостройках Старой Москвы
Месяц
Год
Число квартир и апартаментов, тыс.
Динамика по отношению к предыдущему месяцу
Март
2022
34,2
+3%
Апрель
2022
37
+8%
Май
2022
37,7
+2%
Июнь
2022
42,1
+12%
Июль
2022
43,7
+4%
Август
2022
44,5
+2%
Сентябрь
2022
44,3
0%
Октябрь
2022
46,9
+6%
Ноябрь
2022
49,1
+5%
Декабрь
2022
51,1
+4%
Январь
2023
52,1
+2%
Февраль
2023
53,1
+2%
Март
2023
51,2
-4%
Данные: bnMAP.pro
Такой годовой рост экспозиции отмечают и другие участники рынка. По данным аналитиков компании «Метриум», предложение жилья в столичных новостройках в 2022 году выросло в 1,5 раза по сравнению с декабрем 2021 года. Основной объем предложения в новостройках сейчас, по их данным, приходится на Западный, Юго-Восточный и Северный административные округа.
Читайте также:
- Названы новостройки Москвы, где в 2022 году купили больше всего жилья
- Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
- Названы районы Москвы с наибольшим ростом и снижением спроса на жилье
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
