В лидерах поселение Десеновское, где раскупили самые дешевые лоты в одном из проектов и повысили цены в другом
Район (поселение) Десеновское занял первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цены 1 кв. м с начала 2023 года. Средняя стоимость «квадрата» на начало марта здесь составляет 225,8 тыс. руб., что на 8,9% больше, чем январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На втором месте поселение Сосенское, где цена 1 кв. м выросла с начала года на 1,9%, до 269,6 тыс. руб. Третье место у поселения Мосрентген, где стоимость квадрата на первичном рынке составила 256,7 тыс. руб. Это на 1,2% больше, чем в начале 2023 года.
На четвертой позиции поселение Марушкинское с ростом на 1%, до 221,1 тыс. руб. за 1 кв. м, замыкает первую пятерку поселение Кокошкино (+0,6%, до 213,7 тыс. руб.).
Наибольшее снижение стоимости квадрата зафиксировано в районе (поселении) Первомайское (–2,8%, до 120,2 тыс. руб.). На начало марта 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 237,2 тыс. руб., уточняют в «Метриуме».
Динамика цен в районах (поселениях) Новой Москвы с начала 2023 года
Район (поселение)
Округ
Средняя цена 1 кв. м в начале января 2023 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в начале марта 2023 года, тыс. руб.
Динамика с начала года
Десеновское
НАО
207,3
225,8
+8,9%
Сосенское
НАО
264,5
269,6
+1,9%
Мосрентген
НАО
253,6
256,7
+1,2%
Марушкинское
НАО
219
221,1
+1%
Кокошкино
НАО
212,5
213,7
+0,6%
Внуковское
НАО
244,3
244,5
+0,1%
Троицк (г. о.)
ТАО
166,2
166,4
+0,1%
Воскресенское
НАО
170,5
170,5
0%
Московский
НАО
220
218,7
-0,6%
Рязановское
НАО
221,5
220
-0,7%
Филимонковское
НАО
208,9
207,4
-0,7%
Новофедоровское
ТАО
148,5
145,6
-2%
Первомайское
ТАО
123,7
120,2
-2,8%
Щербинка (г. о.)
НАО
—
240,1
—
Данные: «Метриум»
«Лидерство района Десеновское связано с реализацией наиболее доступных лотов в жилом комплексе «Кленовые аллеи», теперь в экспозиции остались самые дорогие квартиры. Еще одна причина — переход на более высокую стадию строительной готовности ЖК «Новые Ватутинки Заречный», что привело к повышению цен», — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
По данным аналитиков «Метриума», в январе этого года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 236,2 тыс. руб., что на 1% выше показателя декабря (233,8 тыс. руб.) и на 11,8% превосходит январь 2022 года (211,1 тыс. руб.).
Читайте также:
- Риелторы назвали районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье
- Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году
- Аналитики зафиксировали рост скидок на жилье в Москве
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
