Тверской район стал первым по росту цен на элитные новостройки с начала года
С начала 2025 года столичные элитные новостройки существеннее всего подорожали в Тверском и Пресненском районах, а также на Патриарших прудах. Максимальный прирост цены превысил 12%
Пресненский район
В апреле 2025 года Тверской район возглавил рейтинг локаций Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в элитных новостройках с начала года. По сравнению с январем «квадрат» здесь подорожал на 12,2%, до 3,18 млн руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Лидерство Тверского района директор департамента мониторинга рынка и оценки агентства «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках и более высоким ценником во вновь стартовавших проектах.
Второе место в рейтинге занял Пресненский район, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья с начала года увеличилась на 9,5%, до 1,26 млн руб. Третье место у Патриарших прудов, где средняя цена «квадрата» увеличилась по сравнению с январем на 8%, до 3,33 млн руб.
Динамика цен на элитные новостройки Москвы с начала 2025 года
Локация
Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, млн руб.
Динамика с начала года
Тверской
3,18
+12,2%
Пресненский
1,26
+9,5%
Патриаршие пруды
3,33
+8%
Раменки
1,62
+6,5%
Таганский
1,38
+6,2%
Арбат
2,37
+4,8%
Цветной бульвар
1,92
+3,3%
Чистые пруды
2,48
+2,7%
Хамовники
2,79
+2,5%
Дорогомилово
1,51
+1,4%
Якиманка
2,44
–0,7%
Остоженка
2,75
–1%
Замоскворечье
1,66
–4,2%
Источник: «Intermark Городская Недвижимость»
Четвертое место заняли Раменки с ростом на 6,5%, до 1,62 млн руб., замыкает первую пятерку Таганский район, где с начала года зафиксирован рост средней цены 1 кв. м на 6,2%, до 1,38 млн руб.
Отрицательная динамика зафиксирована в трех локациях, наибольший спад (–4,2%, до 1,66 млн руб.) произошел в Замоскворечье, уточняют в компании.
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
По данным «Intermark Городская Недвижимость», в марте 2025 года Замоскворечье возглавило рейтинг районов Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек за месяц. По сравнению с февральским показателем «квадрат» здесь подорожал на 5,56%. В первую тройку также вошли Раменки (4,29%) и Пресненский (+2,5%).
Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 лет
Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Авторы
Теги
