Перейти в медиабанкЧитать в ДзенМАКСВКонтактеTelegramКраткий пересказ от РИА ИИ
- Верховный суд РФ выпустил обзор с разъяснениями по ситуациям, аналогичным делу певицы Ларисы Долиной, усиливающими защиту добросовестных покупателей.
- Суды теперь должны проверять не только факт обмана продавца, но и добросовестность поведения покупателя, а также возможность покупателя распознать заблуждение.
- При признании сделки недействительной суд должен применить двустороннюю реституцию, то есть стороны возвращают друг другу все полученное по сделке.
Данные Верховным судом разъяснения по следам спора вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной помогут лучше защитить покупателей в сделках с ведомыми продавцами, хотя полностью избежать рисков не получится, считают опрошенные РИА Недвижимость юристы.
Ранее Верховный суд выпустил обзор, где дал разъяснения по ситуациям, аналогичным делу Долиной. Так, заблуждение продавца о мотивах сделки нельзя считать достаточным для признания ее недействительной.«»По моему мнению, позиции, высказанные Верховным судом РФ в обзоре, направлены на усиление защиты покупателя. Если покупатель признан добросовестным, не знал и не мог знать о том, что продавец действовал под влиянием мошенников, в состоянии психического расстройства или без необходимых полномочий (согласий), суд должен обеспечить защиту его интересов. А значит, оспариваемая сделка не может быть признана недействительной в ущерб такому покупателю», – сказала старший юрист практики разрешения споров и банкротства адвокатского бюро DS Law Екатерина Глазунова.
Источник: realty.ria.ru
