- Новостройки берут все меньше
- Не торопятся строить
- Вторичка в летаргии
- Драйверов нет
Перейти в медиабанкЧитать в ДзенВКонтактеTelegram
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы
Спрос на покупки новостроек в Москве в первом полугодии 2025 упал на 25-50% по сравнению с высоким, благодаря льготной ипотеке, показателем прошлого года, а вторичный рынок стагнирует на фоне недоступной ипотеки. До конца года в отсутствии драйверов роста спрос на первичное жилье упадет еще на 15-20% при росте цен на 10%, а вторичка продолжит топтаться на месте, рассказали РИА Недвижимость эксперты.Новостройки берут все меньше
Участники рынка видят достаточно существенное падение спроса на покупку новостроек в Москве в первом полугодии 2025 года. Так, например, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов оценивает падение спроса по сравнению с аналогичным показателем 2024 года в 25%, а заместитель коммерческого директора «А101» Владимир Колесников и вовсе в 50%.
Вместе с тем, корректно сравнивать эти два периода, по словам участников рынка, достаточно сложно, так как в первом полугодии 2024 года еще действовала программа госипотеки под 8% и IТ-ипотеки в Москве, а рыночные ставки также находились на приемлемом уровне.«
"Более того, во втором квартале 2024 года, а особенно в июне, перед завершением программы госипотеки под 8%, на рынке наблюдался ажиотажный спрос, продажи били рекорды", – добавил Колесников.
Владимир КолесниковЗаместитель коммерческого директора «А101»
В первом же полугодии 2025 года ипотека со средней рыночной ставкой 25% была мало кому доступна. В результате средняя доля сделок с ипотекой на рынке новостроек Москвы, по словам основателя bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, сократилась до 51% с 72% годом ранее. Наиболее востребованной на сегодняшний день, конечно, остается семейная ипотека с льготной ставкой 6%. На нее, по данным «Домклик», приходится 75% всех выданных ипотечных кредитов в столице.
Источник: realty.ria.ru
