Приветствуем! Сегодня поговорим про кредит под залог имеющейся недвижимости в сбербанке. Вы узнаете условия и как оформить кредит под залог квартиры в сбербанке, плюсы и минусы данного вида кредитования, чем ипотека под залог недвижимости отличается от обычной.
Суть программы
Существуют определенные моменты, когда стандартная ипотека недоступна по тем или иным причинам:
- Нет первоначального взноса;
- Объект недвижимости не соответствует требованиям банка;
- Планируется приобретаться недвижимость за пределами России или в регионах, где отсутствует Банк;
- Нужны денег на ремонт или на завершение строительства;
- Требуется отсутствие обременения на приобретаемый объект недвижимости и т.д.
В таких случаях серьезным помощником может стать кредит под залог имеющейся недвижимости. Суть данного кредита заключается в том, что банк берет в залог, имеющийся у заемщика объект, и выдает нужную сумму.
При этом размер кредита будет зависеть не только от платежеспособности и от предельного размера по условиям, но и от стоимости залога. Как правило, банки выдают от 40 до 80% от стоимости закладываемого жилья.
Кредит под залог недвижимости бывает:
- Целевой – в данном случае кредит выдается на определенную цель (квартира, земля, объект недвижимости и т.д.)
- Нецелевой – в данном случае банк не уточняет цель расходования средств.
Кредит под залог недвижимости предполагает участие в программе при выполнении следующих требований:
Нецелевой кредит под залог недвижимости Сбербанка имеет ряд особенностей, о которых мы расскажем далее.
Условия программы
Сбербанк – это банк №1 в ипотеке. Конечно же, в его предложениях есть и кредит под залог имеющейся недвижимости.
В 2021 году кредит Сбербанка под залог недвижимости выдается на следующих условиях:
Обеспечение по кредиту
Сбербанк принимает в залог не только квартиру, но и следующие виды недвижимости:
- Таун-хаус, оформленный как квартира;
- Индивидуальный жилой дом;
- Квартира с землей:
- Земельный участок;
- Гараж и гараж с землей под ним.
Процентная ставка
Сбербанк снизил проценты по ипотеке. Программа под залог недвижимости не осталась в стороне. На данный момент базовая ставка 11,3%. Если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка надбавка составит 0,5%.
Стоит обратить внимание, что отказ от страхования жизни и здоровья повлечет за собой увеличение ставки на 1%.
Калькулятор
Теперь вы знаете процент по кредиту под залог недвижимости в Сбербанке. Сейчас вы сможете рассчитать ежемесячный платеж. Используйте для этого наш универсальный ипотечный калькулятор. Достаточно только заполнить основные параметры нужного вам займа. Калькулятор имеет функцию досрочного гашения, что позволит вам сделать более точный расчет.
Стоимость
₽
Взнос
₽
30%Срок
лет
мес
Ставка
%
АннуитетДаНетЕжемесячный платёж
12 000 000 руб.
Переплата
12 000 000 руб.
Минимальный доход
12 000 000 руб.
РаспечататьПодать заявку
Преимущества
Помимо таких привлекательных условий залогового финансового продукта, есть и другие преимущества, которые должны заставить клиентов рассмотреть данное заведение в качестве нецелевого кредитора.
Дополнительные преимущества ипотечной линии под залог, которые подтверждают и отзывы довольных клиентов:
По поводу последней функции, то Сбербанк предлагает своим заемщикам облегчить способ погашения долга и таким образом защитить клиента от допущения просрочек по данной операции.
Финансовое учреждение предлагает такие преимущества в выплате долга:
Требования к заемщику и объекту недвижимости
Требования, которые установлены для клиентов, которые хотят оформить такую услугу как ипотека под залог имеющейся недвижимости:
- Возрастные ограничения: от 21 года. При этом на момент погашения последнего платежа по долгу человеку не должно быть больше 75 лет;
- Должен быть трудовой стаж не менее года в общем за 5 лет, и не менее 6-ти месяцев на последнем месте работы;
Важный момент! По данной программе нельзя кредитовать собственников бизнеса, ИП, директоров и высших руководителей мелких организаций (30 сотрудников и менее), фермеров. Сбербанк рассматривает таких клиентов, как потенциальных заемщиков на развитие бизнеса, поэтому кредитование этим людям осуществляется по другим программам.
По поводу требований, которые выдвигаются к тем, кто оформляет такой продукт как ипотека под залог имеющегося жилья:
Обязательно проводится оценка недвижимости за счет заемщика. Этот документ подтверждает рыночную стоимость объекта и тут есть пространство для манёвра по сумме кредита.
Как происходит сделка по шагам
Если говорить о том, как оформляется ипотека в залог имеющейся недвижимости Сбербанка, то здесь можно разделить процедуру на 5 шагов:
Выдача кредита осуществляется после оформления залога на недвижимость. После этого у заемщика возникает ипотека в силу договора. О том, что это такое вы узнаете из нашего следующего поста.
Полный список документов для заявки и на залог вы можете узнать из поста «Документы для ипотеки в Сбербанке».
В каких случаях стоит брать
Существует ряд ключевых ситуаций, когда точно стоит выбрать кредит под залог недвижимости в Сбербанке:
- Вы нашли интересный для вас объект недвижимости, который не соответствует стандартным требованиям банка;
- Вам нужна крупная сумма на реализацию своих планов без дополнительного отчета перед банком;
- У вас нет денег на первый взнос по стандартной ипотеке;
- У заемщика низкий официальный доход, а требуется довольно крупная сумма для покупки жилья.
Если у вас еще остались вопросы про кредит под залог квартиры в Сбербанке или вы готовы оставить отзывы, то просьба написать их в комментариях.
Все сложности оформления сделки поможет разрешить наш ипотечный юрист. Консультация бесплатная. Оставьте заявку в специальной форме и мы с вами свяжемся.
Также вам рекомендуем:
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке.